村民建房占用村道,老房倒塌后村集体能否收回土地修路?
6小时前
新房漏雨能找开发商索赔吗?
答 : 新房出现漏雨问题确实可以向开发商主张维修和赔偿。根据相关规定，开发商对商品房质量承担保修责任，屋面防水工程的最低保修期通常为5年。若在保修期内发现漏雨，业主有权要求开发商免费维修。维修后若仍反复出现渗漏，可进一步主张延长保修期或经济补偿。在处理这类问题时，建议先通过物业公司...
2025-08-28 09:26
8月1号租到新房开始入住,需要注意什么法律问题?
答 : 租房入住新房时需重点关注房屋权属和合同条款。务必要求房东出示房产证原件，核对产权人身份信息是否与签约人一致，若为代理人需查看授权委托书。租赁合同要明确租金支付方式、押金数额、水电燃气等费用分摊标准，特别留意提前解约条款和房屋维修责任划分。房屋交接时要做好设施检查，建议拍摄视...
2025-08-10 17:51
北京楼市新政不再区分单身和已婚,开发商是否会借机推出更多小户型产品?未来新房市场供应结构将如何变化?
答 : 北京楼市新政取消对单身和已婚人士的购房资格区别对待，可能会促使开发商推出更多小户型产品。单身人士被视为独立家庭单位后，购房需求有望增加，尤其是对小户型住宅的需求。这将激励开发商调整供应结构，增加小户型的供应量以满足市场需求。未来，新房市场供应结构或将更加多元化，小户型产品比...
2025-08-10 05:44
新房未入住就渗水到楼下,开发商该负责吗?
答 : 新房在未入住情况下出现渗水问题，开发商应当承担相应责任。房屋作为商品，开发商有义务提供符合质量标准的合格产品。顶楼渗水通常与屋面防水工程或管道施工质量有关，这属于房屋主体结构质量问题。根据相关规定，新建商品房在交付使用时必须通过竣工验收，屋面防水工程最低保修期为5年。若在保...
2025-08-02 13:42
刚买的新房还没交房就不想要了,能退吗?
答 : 能否退掉未交付的新房要看具体情况。商品房买卖通常受购房合同约束，合同中对退房条件和违约责任会有明确约定。如果开发商存在重大违约行为，比如未取得预售许可证、擅自变更规划、逾期交房超过合同约定期限等，购房者有权要求退房。如果没有开发商违约的情况，单纯因为个人原因想退房，就属于购...
2025-07-01 17:36
买的新房交房后还能退吗?
答 : 商品房交付后能否退房要看具体情况。如果开发商存在严重违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划导致房屋使用功能受影响等情况，购房者有权要求退房。这种情况下需要提供专业机构出具的检测报告等证据材料。若因购房者个人原因想退房，需与开发商协商解决。开发商同意解除合同的情况...
2025-06-26 18:32
新房没装修空置5年,物业费还要交吗?
答 : 物业费是业主必须缴纳的费用，与房屋是否装修或入住无关。根据相关规定，自开发商交付房屋之日起，业主就应当开始缴纳物业费。房屋空置期间，物业公司依然提供了公共区域维护、安保、清洁等基础服务，这些服务成本需要全体业主共同分担。有些地区出台了空置房物业费减免政策，但减免幅度和条件各...
2025-06-21 12:20
房屋漏水该怎么起诉开发商索赔?
答 : 房屋漏水问题属于商品房质量纠纷范畴，遇到这种情况需要分步骤处理。建议先联系物业公司进行现场勘查并出具书面报告，同时通过拍照、录像等方式固定证据。若确认是开发商施工质量导致，可委托专业机构做漏水原因鉴定，这份鉴定报告将成为维权的重要依据。与开发商协商是解决问题的优先途径，可书...
2025-06-14 16:03
新房出现质量问题能打官司吗?
答 : 新房出现质量问题能否通过法律途径解决，需要结合具体情况分析。如果房屋存在主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用的缺陷，购房者有权要求退房并索赔。对于一般质量问题，开发商应承担保修责任。购房者遇到房屋质量问题，建议先与开发商协商解决，要求其履行维修义务。若协商不成，可向当地...
2025-06-13 14:47
