刚买的新房还没交房就不想要了，能退吗？

能否退掉未交付的新房要看具体情况。商品房买卖通常受购房合同约束，合同中对退房条件和违约责任会有明确约定。如果开发商存在重大违约行为，比如未取得预售许可证、擅自变更规划、逾期交房超过合同约定期限等，购房者有权要求退房。如果没有开发商违约的情况，单纯因为个人原因想退房，就属于购房者单方违约。这时候需要按照合同约定承担违约责任，一般会扣除部分或全部定金，甚至可能需要支付违约金。部分开发商可能同意协商退房，但会收取一定比例的手续费。建议先仔细查阅购房合同中"退房条款"和"违约责任"部分。如果确实需要退房，最好与开发商友好协商，争取达成双方都能接受的方案。必要时可以咨询专业机构，了解当地关于商品房退房的具体政策。退房过程可能涉及网签备案注销、贷款解押等手续，需要做好相关准备工作。- AI整理生成 - 收起