离婚后夫妻都不想要房贷房子怎么办?
答 : 离婚时双方都不想要房贷房产，这种情况确实比较棘手。房产涉及贷款债务，不能简单放弃，需要妥善处理。如果双方协商一致，可以考虑将房产出售，用售房款偿还剩余贷款，剩余部分再按比例分配。若房产市场价低于贷款余额，双方需协商如何分担差额部分。 如果暂时无法出售，可以协商由一方暂时持有...
2025-06-27 10:58
你好,倘若我是蠡县人,咨询一下房屋抵押怎么办理
2025-06-25 14:26
如何解除房产共同贷款人的责任?
答 : 房产共同贷款人想解除责任需要分情况处理。若贷款尚未结清，必须经过银行同意才能变更借款人。银行会重新审核新借款人的还款能力，原共同贷款人不能单方面退出。如果房产已经还清贷款，共同贷款关系自然终止，带上结清证明去房管局办理抵押注销手续即可。对于仍在还贷的房产，常见做法是通过转按...
2025-06-25 10:21
房子抵押贷款还不上被起诉了怎么办?
答 : 遇到房子抵押贷款无法偿还的情况，确实会面临较大压力，但需冷静处理。银行或金融机构起诉的目的是为了收回贷款，并非直接剥夺房产所有权。法院通常会先调解，督促双方协商还款方案。若确实无力偿还，可以尝试与银行协商延长还款期限、降低月供或申请暂缓还款。 如果协商未果，法院可能判决拍卖...
2025-06-24 14:42
夫妻一方偷偷抵押房产,离婚时法院会怎么处理?
答 : 夫妻一方擅自抵押房产属于典型的无权处分行为。根据相关规定，夫妻共同财产需要双方共同签字才能处置，单方抵押通常会被认定为无效。法院在审理此类案件时，会重点审查几个关键点：抵押行为是否获得另一方追认、抵押权人是否属于善意第三人、抵押款项是否用于家庭共同生活。如果抵押权人明知房产...
2025-06-24 09:35
离婚时房贷怎么分?夫妻共同还贷的房子如何分割?
答 : 离婚时房贷和房产分割需要结合具体情况处理。如果房子是婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，房贷也属于共同债务。分割时双方可以协商，协商不成由法院判决。法院会考虑房产登记情况、还贷贡献、子女抚养等因素作出裁决。对于共同还贷的房产，分割时主要看房产登记在谁名下。登记在双方名下，一般...
2025-06-23 14:28
还在还房贷的房子,离婚时该怎么分?
答 : 离婚时分割尚未还清房贷的房产需要综合考虑产权登记、还贷情况以及双方协商意愿。如果房产是婚后购买，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。双方可以协商由一方取得房产所有权并承担剩余房贷，同时给对方相应补偿。若协商不成，法院会根据实际情况判决。对于婚前购买婚后共同还贷的情况...
2025-06-23 13:41
离婚协议只写房子归孩子,没提房贷谁还,这样有效吗?
答 : 离婚协议中约定房产归子女所有是常见的处置方式，但需注意几个关键点。房产归属与房贷偿还属于两个独立的法律关系，协议未明确还贷责任时可能产生后续纠纷。若房产登记在夫妻一方或双方名下，即使约定归子女，在贷款未结清前银行仍会向原借款人追偿，因为房贷合同具有相对性，不因离婚协议而转移...
2025-06-22 13:27
离婚协议约定房产归孩子,剩余房贷该由谁继续偿还?
答 : 离婚协议中将房产约定归孩子所有时，房贷偿还责任需结合实际情况判断。若房产登记在夫妻一方或双方名下，即使约定归属孩子，在贷款未还清前，银行仍会向原借款人追偿。因为房贷合同具有相对性，银行与借款人之间的债务关系不因离婚协议而转移。从法律角度看，离婚协议对夫妻双方具有约束力。双方...
2025-06-22 12:41
离婚时怎样避免房贷房产被分割?
答 : 离婚时涉及房贷房产分割确实需要谨慎处理。房产归属主要看产权登记情况，若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，属于个人财产不会被分割；若是婚前首付婚后共同还贷，婚后还贷部分及增值部分需补偿对方。建议在离婚协议中明确约定房产归属及补偿方案，双方签字后具有法律效力。对于仍在还贷的房...
2025-06-22 12:17
