夫妻共同贷款买房，离婚后房子该归谁？

夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若协商不成，法院会根据实际情况判决。房产归属需考虑双方出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素。如果一方获得房产产权，需对另一方进行补偿，通常参考市场价值扣除剩余贷款后的净值。 剩余贷款由获得房产的一方承担，需与银行协商变更贷款合同。若双方均不愿继续持有房产，可出售后分割售房款。需要注意的是，房产登记在双方名下时，过户需双方配合；若一方不配合，可通过法律程序解决。 对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额可协商或由法院裁定。建议在处理此类问题时保留好购房合同、还款凭证等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起