二手房交易营业税征收时间

以销售合同上有签约日期为准。

都没有产权证，在国家国土局也办理不了过户手续，肯定暂时征收不了营业税的了，除非你产权证下发以后办理过户的时候才来收取你的营业税和个人所得税的了

现在购房已不是那么简单了，如果原房主购房，开发商没有将合同在产权登记部门备过案，那么只要找开发商更改合同就行了，备过案就很麻烦了。你只有等原房主拿到房产证后才能过户。

办理房产证要缴纳契税和印花税,你买这种房子房地局会拿它当一手房过户,到时应该会征收2.5%的公共维修基金.而不会再收营业税了。

还没有办理产权证的话可以到开发商处办理合同更名,交纳更名费用就可以,不必交纳过户费用和营业税.