房子转让？

我父亲买的房，但房本上写的是我姐的名字。现在我爸要将房子给我，我姐也同意，请问我和姐要签协议吗？需要办理过户手续吗？如只签协议，不过户可以吗？过户怎么缴费？

房天下网友|2007-06-19 11:28

需要办理过户，好像还要求公正

2007-06-19 11:33

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 按揭的房子怎么转让?房产过户要注意什么?去查看
随着房地产市场的发展,越来越多的人选择通过按揭购买房屋。然而,有时候我们可能需要将按揭的房子转让给其他人。本文将介绍按揭房子的转让方式,并提供一些房产过户的注意事项。

要签协议而,而且要办理过户,过户主要要交你们协议价一定比例的契税收,具体的契税比例各地不一样,你要到当地房地产管理部门咨询,这样的话建议你们的协议不要将价格签的太高,否则成本就高了,但也不能太低,否则是通过不了房管局,它会你是在偷逃税,建议按你房屋所处的位置的地段的拆迁标准定价.

2007-06-19 11:33

来自北京市

不过户的问题很多.举个例子:假设你的姐姐婚姻出现问题(是假设),“姐夫”主张夫妻共同财产那么就会比较麻烦甚至该房产被分割......最好还是过户，过户费用大概是成交价格的1.6%左右（普通住宅），具体的要看你的产权性质以及当地房地局规定。建议还是过户更稳妥

2007-06-19 11:33

来自北京市

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