屋顶漏水，我到底应该找业主还是找物业？

michaelbes:你好！ 不管什么情况都应该找物业管理，顶楼屋面属于共用部位,漏水肯定是要找物业处理!如果过来保修期就要动用维修基金，保修期内开发商出钱。若是你楼上居民家漏水下来，按照建设部的规定也是你们两家的事（楼上的地板，楼下的屋面），应该由物业管理维修你们两家出钱。

对

你好!如果你住的是顶楼,漏水肯定是要找物业或开发商处理!若是你楼上居民家漏水下来,就找该业主,也可以找物业出面和你一起和该业主商量解决问题的方法!

根据《建筑工程质量管理条例》的规定：第40条（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；如果你的住房还在保修期内，可以要求物业公司找到施工单位进行维修；如果超过5年的话，就需要动用放房屋维修基金来修缮；如果是楼上的业主使用不当造成漏水（排除防水工程的质量问题），那么就需要协商解决。（根据民法通则的相关规定，可以要求对方停止侵害，赔偿损失等）