求助,假如我在新昌,请教找不到卖房人,房子过户问题怎么解决?

答 : 在新昌买房后找不到卖房人,房子过户问题中可能存在的法律风险点包括以下情况。1、合同效力风险:例如,买方与卖方签订的房屋买卖合同因卖方不具备处分权或合同存在欺诈、胁迫等情况而被认定为无效,买方将无法主张过户权利。2、财产被第三方主张权利风险:例如,卖方将房屋重复出售,或房屋存...

2025-08-27 12:34

土地租出去了如果国家征地怎么办

2025-08-27 10:12

如果我是杭州建德人,请问超市门口摊位的租赁合同受法律保护吗

答 : 杭州建德超市门口摊位的租赁合同如果处理不当,可能会带来一定的法律风险。1、合同无效风险:例如,若出租方未获得超市或市政部门的许可,擅自将超市门口区域出租给他人经营,则该合同可能因违反城市管理规定或无权处分而被认定为无效,承租人可能面临租金损失及摊位被强制收回。2、行政处罚风...

2025-08-26 18:11

农村土地流转合同最长多少年

2025-08-26 08:04

宅基地去哪确权

答 : 宅基地确权需要向当地自然资源主管部门或农村土地承包经营权登记机构申请办理。确权流程通常包括提交申请、权属调查、审核公示、登记发证等环节。申请人需准备户口簿、身份证、土地权属来源证明等材料，若是继承或分户等情况还需提供相关证明文件。确权过程中，相邻宅基地存在争议的，需先由村委...

2025-08-25 16:20

农村土地确权归谁管

2025-08-25 16:17

土地不给确权怎么办?

答 : 土地确权遇到阻碍时，建议先了解当地政策的具体要求。通常需要核对土地权属来源是否清晰，比如查看历史用地批文、承包合同等原始凭证。若材料齐全却被拒绝办理，可向乡镇农经站或自然资源部门申请复核，要求书面说明不予确权的理由。农村集体土地确权需经过公示程序，若对公示结果有异议，可在规...

2025-08-25 16:13

宅基地确权法院受理吗

2025-08-25 13:58

我老公东北嫩江户口98年确权地在他大哥名下,没有他的名字14年迁到山东后二七年还能有地吗?

答 : 在处理您老公98年确权地未登记的问题时,可能面临以下法律风险:1. 确权登记错误无法更正:例如,当年确权时您老公未实际参与分配,仅凭口头说法主张权利,可能因缺乏书面证据无法申请更正登记。2. 土地已流转或变更用途:若其大哥已将土地出租、转让甚至被征收,即便您老公曾有权利,也...

2025-08-25 12:01

拆迁后拆迁款给谁

答 : 拆迁款的归属主要取决于被拆迁房产的权属情况。如果房产属于个人所有，拆迁款归产权人所有；如果是夫妻共同财产，原则上双方各占一半份额，除非另有约定。对于农村宅基地房屋，补偿款通常由宅基地使用权人和房屋所有权人共同获得。家庭内部对拆迁款分配有争议时，建议先通过协商解决。若协商不成...

2025-08-25 10:46