夫妻离婚时共有车辆怎么分?
答 : 夫妻离婚时共有车辆的分割主要依据双方协商或法院判决。若双方能达成一致，可自行约定车辆归属，并办理过户手续。协商不成时，法院会综合考虑车辆购买出资、使用需求、子女抚养等因素进行裁决。车辆一般会判给实际使用较多的一方，同时给予另一方相应补偿。若车辆有贷款未还清，需先明确剩余债务...
2025-08-17 11:00
签合同时没签完,后面也没补签怎么办?
答 : 这种情况需要分几个层面来看。合同未签署完整就实际履行，在法律上可能构成事实合同关系。如果双方已经开始实际履行合同主要义务，比如买方支付了部分房款，卖方交付了房屋钥匙，那么根据相关规定，这种事实行为可能被认定为合同成立。实际操作中要注意收集相关证据，比如转账记录、交房凭证、双...
2025-08-17 10:51
你好,假设在徐州铜山区,求解答您好,如果您在购买二手房时发现原业主偷电,谁将承担罚款
答 : 在徐州铜山区购买二手房时发现原业主偷电,可能存在以下法律风险。1. 经济损失风险:若无法证明偷电行为系原业主所为,新业主可能需先行承担电费及罚款,造成直接经济损失。例如,某业主在接手房屋后被供电局追缴2万元电费及罚款,最终因证据不足自行承担。2. 信用记录受损风险:若新业主...
2025-08-17 09:30
拆迁赔偿法律规定有哪些
答 : 拆迁补偿涉及多个方面的规定，主要围绕补偿方式、标准和程序展开。补偿通常包括货币补偿和产权调换两种形式，被拆迁人可以根据自身需求选择。货币补偿金额参照类似房地产的市场价格确定，产权调换则按面积比例折算。实际操作中，评估机构的选定、补偿方案的公示等环节都需要严格遵守程序要求。遇...
2025-08-16 18:47
现在政府能强行征收农民的土地吗?
答 : 关于土地征收问题，国家有明确的制度规定。征收农民集体土地必须基于公共利益需要，比如建设公共设施、实施城市规划等情形。征收程序上需要严格履行公告、听证、补偿等法定环节，确保农民知情权和参与权。补偿标准应当保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，包括土地补偿费、安置补...
2025-08-16 18:17
婚后偷偷贷款买房,离婚时怎么分?
答 : 婚后购房即使以个人名义贷款，只要资金来源于夫妻共同财产或用于家庭生活，通常会被认定为夫妻共同财产。若一方隐瞒购房事实，法院在分割时会考虑隐瞒行为的过错，可能对隐瞒方少分。贷款部分未偿还的债务也属于共同债务，需共同承担。实际操作中，法院会综合购房时间、出资来源、还贷情况等因素...
2025-08-16 17:22
开发商和村委会可以签征地协议吗
答 : 征地协议签订主体有明确规定。土地征收属于行政行为，必须由县级以上地方人民政府组织实施。村委会作为基层群众自治组织，无权直接与开发商签订征地协议。在土地征收过程中，村委会可以协助政府开展相关工作，比如协助进行土地现状调查、组织村民会议讨论征地补偿安置方案等，但最终征收决定和补...
2025-08-16 16:42
夫妻共有的法拍房该怎么分?
答 : 法拍房作为夫妻共同财产分割时，需要综合考虑债务清偿和产权分配两方面。法院拍卖房产通常是因为债务人无法偿还债务，拍卖所得优先用于清偿债务。如果债务属于夫妻共同债务，剩余款项才能作为共同财产分割。若债务仅属一方个人债务，则需先扣除债务部分再分配。房产分割比例一般参照夫妻共同财产...
2025-08-16 16:17
房东隐瞒房子问题要赔多少钱?
答 : 在房屋租赁过程中，房东故意隐瞒房屋重大质量问题属于违约行为。根据相关规定，租客有权要求房东承担维修责任或赔偿损失。具体赔偿金额需结合实际情况判定，主要考虑以下因素：房屋问题的严重程度、对租客居住使用的影响、租客实际遭受的经济损失等。若因房屋质量问题导致人身伤害，房东还需承担...
2025-08-16 15:38
珲春路15号小区周边交通状况怎么样?
答 : 小区旁边交通还算是比较发达的，出门不会找不到车。
2025-08-16 15:00
