拆迁临街门面房的规定
答 : 临街门面房拆迁涉及商业价值补偿，与普通住宅拆迁存在明显差异。商铺拆迁补偿通常包含房屋价值、停产停业损失、搬迁费用等核心部分。房屋价值评估需考虑地段、经营年限、租金水平等因素，一般采用市场比较法测算。停产停业损失补偿会根据商铺前三年平均净利润或同类商铺租金水平计算，补偿期限通...
2025-11-02 14:59
离婚后买车算谁的?财产怎么分?
答 : 离婚后买车或分割房产等财产时，一般会以财产来源和登记情况作为判断依据。如果车辆是用婚后共同收入购买的，即使登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，需要协商分割或由法院判决。若车辆是用婚前个人财产购买且登记在个人名下，则可能认定为个人财产。 房产的分割更为复杂，需结合出资、登...
2025-11-02 14:28
协议离婚后房产怎么过户最稳妥?
答 : 协议离婚后的房产过户需要注意几个关键环节。双方需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料共同前往不动产登记中心办理，离婚协议中需明确约定房产归属，这是过户的核心依据。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人，部分银行会要求提前还清贷款才能办理过户手续。税费方面，夫妻离婚涉...
2025-11-02 13:58
婚前买的期权婚后算共同财产吗?
答 : 期权是否属于夫妻共同财产需要结合购买时间、资金来源和行权时间综合判断。婚前购买的期权如果完全使用个人财产支付，婚后未行权，通常认定为个人财产。若婚后行权且行权资金来源于夫妻共同财产，则行权收益部分可能被视为共同财产。实际操作中还要考虑期权增值部分的属性，婚后自然增值一般仍属...
2025-11-02 13:34
用嫁妆买理财产品算不算婚前财产?
答 : 嫁妆属于女方婚前个人财产，用嫁妆购买的理财产品性质需要分情况判断。关键在于能否证明资金来源于婚前个人财产，以及婚后是否发生财产混同。若理财产品完全使用婚前嫁妆资金购买，且婚后未动用共同财产追加投资或进行其他操作，同时能够提供清晰的资金流水证明，通常可认定为婚前个人财产。但若...
2025-11-02 12:12
离婚时放弃房产要交哪些费用?
答 : 离婚时放弃房产涉及的费用主要分为两类。从税费角度看，如果房产证需要更名，可能涉及契税、个人所得税等。契税通常按房产价值的一定比例缴纳，具体税率与房产面积、是否为首套房等因素相关。个人所得税方面，若房产是婚后购买且满五年并是家庭唯一住房，一般可免征。若不符合条件，需按差额的2...
2025-11-02 12:01
租房合同没到期就退租,违约金怎么算?
答 : 租房合同未到期退租属于违约行为，具体违约金计算需看合同约定。通常合同中会明确提前解约的违约金条款，常见的有两种方式：一种是按剩余租期租金比例计算，比如支付1-2个月租金作为违约金；另一种是直接约定固定金额。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%...
2025-11-02 11:22
法院怎么判决房产分割?
答 : 法院判决房产分割时会综合考虑多方面因素。夫妻共同财产中的房产，通常按照均等分割原则处理，但也会参考双方的实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素适当调整比例。若房产系婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。对于父母出资购房的情况，若能证明是借款性质需返...
2025-11-02 11:06
离婚时两辆车怎么分割?
答 : 在离婚时，两辆车的分割通常需要结合车辆的实际使用情况、产权登记以及双方的协商意愿来处理。如果车辆属于婚后共同财产，一般会按照公平原则进行分配，具体方式可能包括一方获得车辆并给予另一方相应补偿，或者双方各自分得一辆车。 如果车辆登记在一方名下，但实际为共同财产，另一方可以提供...
2025-11-02 10:55
农村土地转让的法律规定
答 : 农村土地转让涉及集体所有制性质，需要特别注意政策限制。根据相关规定，农村集体土地所有权归集体所有，农户仅享有承包经营权。耕地、林地等农用地转让必须符合土地用途管制要求，不得擅自改变为建设用地。转让方需具有稳定非农职业或稳定收入来源，受让方应具有农业经营能力。转让需经发包方同...
2025-11-02 10:49
