离婚时如何把房产过户给孩子?
答 : 离婚时将房产过户给孩子需要夫妻双方协商一致。如果房产属于夫妻共同财产，需双方共同签署过户协议；若是一方个人财产，产权人同意即可办理。实际操作中要区分不同情况：贷款未还清的房产需先结清贷款解除抵押才能过户；已还清贷款的可以直接办理赠与或买卖过户手续，但赠与方式未来孩子转卖时税...
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婚前财产怎么认定才有效?
答 : 婚前财产的认定主要涉及财产权属的明确划分。根据相关规定，婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产，关键在于如何有效证明财产的婚前属性。对于房产而言，若婚前全款购房且登记在个人名下，房产证日期早于结婚证日期是最直接的证明方式。若婚前支付首付婚后共同还贷，首付部分仍属个人财...
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