房租到期租客不交钱,房东该怎么应对?
答 : 遇到租客拖欠房租的情况，房东需要冷静处理。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若租客无正当理由拒不支付，房东可书面催缴并保留证据，包括微信记录、短信或书面通知。根据相关规定，租赁合同到期后若租客拒不搬离，房东不能擅自换锁或清退物品。可通过调解组织协商解决，或...
2025-08-26 11:50
如果我是宁波宁海人,请问超市门口摊位的租赁合同受法律保护吗
答 : 关于宁波宁海超市门口摊位租赁合同是否受法律保护,以下是一些可能出现的法律风险点:1、合同无效风险:例如,若摊位未经相关部门批准设立,或出租方无权出租该摊位,合同可能因违反《城乡规划法》或《民法典》相关规定而被认定为无效。2、证据缺失风险:若未签订书面合同,或未保留租金支付凭...
2025-08-25 16:47
签完租房合同后悔了,押金能退吗?
答 : 租房合同一旦签订就具有法律效力，押金能否退还主要取决于合同约定和实际情况。通常来说，租客单方面违约，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。如果合同中有明确约定提前解约条款，比如需提前30天通知并支付1个月租金作为违约金，则按约定执行。若刚签完合同尚未入住，可与房东协商退还部...
2025-08-25 14:00
租房合同还没到期,想提前解约怎么办?
答 : 租房合同未到期想提前解约，需要关注合同中的违约条款。通常合同会约定提前解约需提前30天书面通知房东，并支付1-2个月租金作为违约金。建议先与房东友好协商，说明解约原因，部分房东会同意减免部分违约金。若协商不成，需按合同约定履行。要注意的是，如果房屋存在严重质量问题或房东未履...
2025-08-23 18:43
遇到租房合同诈骗该怎么办?
答 : 遇到租房合同诈骗要保持冷静，第一时间收集证据是关键。合同文本、转账记录、聊天记录、房屋照片等材料都要妥善保存，这些都是后续维权的重要依据。建议立即联系当地住房保障部门或市场监管机构反映情况，这些部门有权对违规中介或个人进行调查处理。如果涉及金额较大或对方有明显欺诈行为，向公...
2025-08-23 16:11
上海唯一住房租金补贴怎么算?
答 : 上海的租金补贴政策主要针对符合条件的住房困难家庭。补贴金额通常按照家庭人均住房面积低于规定标准的部分来计算，同时考虑家庭收入和区域租金水平。具体来说，补贴额度一般不超过家庭实际支付租金与规定租金上限的差额，且设有最高限额。申请时需要提供租赁合同、收入证明等材料，通过社区事务...
2025-08-21 11:23
提前退租会被扣房租吗?
答 : 提前退租是否会被扣房租主要看租赁合同的具体约定。通常情况下，合同里会写明提前解约的条款，比如需要提前多少天通知房东，以及是否需要支付违约金。违约金一般是一个月的房租，但也可能更高或更低，这完全取决于双方当初的协商结果。如果合同没有明确约定提前解约的条款，那么根据相关规定，租...
2025-08-19 18:58
租期内能和房东商量降低房租吗?
答 : 租期内协商降低房租是可行的，但需要双方达成一致。租赁合同一旦签订，租金标准通常按约定执行，房东没有单方面降租的义务。如果租客因市场租金下行或自身经济困难希望调整，建议主动与房东友好沟通。市场因素往往是协商的重要依据。若周边同类型房源租金普遍下降，可以提供市场数据作为参考，说...
2025-08-18 18:08
提前退租三个月,合同里没有任何关于提前退租的具体条约,房东不退剩余房租和押金怎么办
答 : 您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
2025-08-18 13:46
租房合同到期前多久续签最合适?
答 : 租房合同到期前续签的时间点需要综合考虑房东和租客双方的需求。通常建议在合同到期前1-2个月开始沟通续约事宜比较合适，这样能给双方留出充足的协商时间。如果租客打算继续居住，提前沟通可以让房东有时间考虑是否调整租金或条款；若房东有变动计划，也能给租客留出找新房源的缓冲期。实际操...
2025-08-18 11:19
