买房合同上该写谁的名字?
答 : 买房合同上的名字涉及产权归属问题，需要根据实际情况慎重考虑。如果购房资金完全由一方承担且无特殊约定，通常建议写实际出资人名字，避免后续纠纷。若是夫妻共同购房，无论写一方还是双方名字，婚后购置的房产在没有特殊约定的情况下一般视为共同财产。父母为子女购房的情况较为复杂。若父母希...
2025-06-26 09:28
雅居乐海境新天怎么样啊,买的人多吗,有啥关于这个楼盘的信息吗?
答 : 这个问题最好亲自去楼盘现场看看，毕竟眼见为实，实在不懂可以问下售楼处的工作人员，买不买得根据自己的实际情况。
2025-06-26 08:05
买房遇到欺诈行为,法院会怎么判定?
答 : 遇到购房欺诈时，法院通常会重点审查合同履行情况和卖方的主观意图。如果卖方故意隐瞒房屋重大缺陷，比如结构性安全隐患或产权纠纷，且这些信息直接影响购房决策，法院可能认定构成欺诈。购房者需提供书面证据，如验房报告、沟通记录等，证明卖方知情且未如实告知。赔偿方式可能包括撤销合同、返...
2025-06-25 17:06
买房遇到中介违约怎么办?
答 : 遇到中介违约的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施维护自身权益。建议立即收集相关证据材料，包括中介合同、付款凭证、沟通记录等，这些材料在后续维权过程中至关重要。根据相关规定，中介机构若未履行合同义务，需承担相应违约责任。购房者可以先与中介机构协商解决，要求其继续履行合同或...
2025-06-23 18:02
离婚时父母出的买房钱该怎么分?
答 : 离婚时父母出资购房的财产分割需要结合出资性质、登记情况等因素综合判断。父母出资若明确为借款，需提供借条等证明材料，离婚时作为共同债务处理；若为赠与，则要看赠与对象。婚前父母出资购房登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产。婚后父母出资购房，若登记在夫妻...
2025-06-23 17:04
离婚时借钱买房,银行流水能当证据用吗?
答 : 银行流水在离婚房产分割中可以作为重要证据使用。夫妻关系存续期间购房的银行流水记录，能够直观反映首付款来源、还贷资金流向等关键信息。如果其中一方主张购房款属于借款而非夫妻共同财产，需要提供完整的借贷合意证据链，单凭银行流水难以单独证明借贷关系成立。实际操作中，法院会结合转账备...
2025-06-23 09:34
海南买房不满2年过户要交哪些钱?
答 : 海南购买不满2年的房产过户时，主要涉及增值税、个人所得税、契税等费用。增值税按5%的税率征收，若房产为卖方家庭唯一住房且满2年可免征，不满2年则需全额缴纳。个人所得税通常按成交价1%或差额20%征收，具体看卖方能否提供原始购房凭证。契税方面，买方承担1%-3%的税率，首套房...
2025-06-21 14:07
签了购房合同后后悔了,能退吗?
答 : 购房合同一旦签订就具有法律效力，单方面反悔需要承担违约责任。能否退房要看具体情况，如果开发商存在虚假宣传、隐瞒重要信息等违约行为，购房者可以依法解除合同。若是自身原因反悔，通常需要按照合同约定支付违约金，一般在总房款的5%-20%之间。退房流程需要特别注意时间节点。如果房子...
2025-06-21 13:29
买房交了定金但买家反悔了该怎么处理?
答 : 定金纠纷在房产交易中比较常见。买家支付定金后反悔，卖家有权没收定金，这是定金罚则的基本原理。如果双方签订的是正规定金协议，协议中通常会明确约定违约责任。实际操作中，要看具体交易进展到什么阶段。若只是交了定金但未签正式买卖合同，卖家扣下定金即可解除协议；若已签订正式合同，买家...
2025-06-16 18:31
购房合同没写延期交房违约金,还能要求赔偿吗?
答 : 购房合同未明确约定延期交房违约金，购房者仍有权主张赔偿。根据相关规定，开发商未按约定时间交付房屋属于违约行为，即使合同未明确违约金条款，购房者也可要求开发商承担违约责任。实际操作中，可参考同地段同类房屋的租金损失或已付房款的利息损失作为赔偿依据。 若协商不成，购房者可向当地...
2025-06-15 11:35
