成都将分批取消住房限售,开发商是否会借机加快推盘节奏?对新房市场有何影响?

答 : 成都将分批取消住房限售，可能会促使部分开发商加快推盘节奏。因为限售政策的逐步取消将提高市场流动性，增强购房者的信心，开发商可能会借此机会推出更多新房源以吸引购房者。然而，这也可能导致市场竞争加剧，部分开发商可能会采取降价等促销手段以抢占市场份额。对于新房市场而言，取消限售将...

2025-07-22 02:42

新房还没入住厨房就漏水,开发商推脱责任怎么办?

答 : 新房交付后出现质量问题确实令人头疼。遇到厨房漏水的情况，建议先联系物业公司进行现场确认并做好记录，要求出具书面检测报告。如果确实是房屋本身质量问题，开发商有义务承担维修责任。维修期间产生的相关费用可要求开发商补偿。若开发商推诿扯皮，可以向当地住建部门投诉，他们会介入调查并督...

2025-07-01 14:08

老房和新房拆迁哪个赔的多

2025-06-07 17:53

老房子不拆可以直接在旁边盖新房吗?

答 : 能否在老房子旁边直接盖新房需要综合考量几个关键因素。从土地性质来看，宅基地或国有建设用地使用权范围内新建房屋，需符合用地红线规定，若超出原批准范围则属于违法建设。规划审批方面，即使在同一地块内，新建房屋也必须重新办理建设工程规划许可，未经审批擅自施工可能面临强制拆除风险。建...

2025-05-17 14:18

律师你好,假如在陕西省西安地区求解答装修完新房发现墙歪了超过三厘米,赔偿流程是怎样的?

答 : 新房装修后发现墙体倾斜超过三厘米，属于明显的施工质量问题。业主可以先与开发商或装修公司协商，要求对方出具书面整改方案并明确赔偿标准。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由专业机构鉴定墙体倾斜原因及责任归属。 根据相关规定，房屋主体结构质量问题或严重影响正常居住使用的缺陷，业主...

2025-05-16 17:20

四川省级住房公积金贷款利率下调后,二手房市场是否会比新房市场受益更明显?

答 : 四川省级住房公积金贷款利率下调后，对于二手房市场与新房市场的影响需综合考虑。一般而言，公积金贷款利率下调直接减轻了购房者的贷款负担，对于刚需和改善型需求均有刺激作用。由于二手房通常位置更佳、配套更成熟，且交易流程相对简单，利率下调可能吸引更多购房者关注二手房市场。然而，新房...

2025-05-09 02:55

买新房后多久能拿到房产证?

答 : 新房房产证的办理时间通常与开发商完成相关手续的进度有关。从购房者签订合同并完成交房手续算起，一般需要3个月到1年左右。具体周期受多种因素影响，比如开发商是否及时完成房屋竣工验收备案、是否足额缴纳相关税费等。部分城市推行"交房即交证"试点，符合条件的项目在...

2025-04-23 16:26

32亿元,土拍结果对成都未来新房供应和区域发展格局会有怎样的影响?

答 : 8.32亿元的土拍成交反映出开发商对成都重点区域住宅市场的信心，尤其是郫都区地块溢价33%成交，说明近郊优质地块需求旺盛。这两块地的规划建筑面积超7万平方米，短期内将增加主城区及近郊的新房供应，缓解部分区域库存压力。武侯区作为成熟城区，配套完善，项目入市后可能以改善型产品为...

2025-04-23 03:24

新房验收发现被水泡还堆满垃圾,窗户被撬怎么回事?

答 : 这种情况确实让人糟心，新房验收遇到这种情况需要分几个层面来看。房子被水泡可能导致墙面、地面出现渗水痕迹，甚至影响建筑结构安全，建议立即联系开发商要求出具房屋质量检测报告。屋里堆满垃圾和窗户被撬，大概率是施工后期管理不善或有人非法进入，这属于开发商交付标准不达标的问题。验收时...

2025-04-15 14:14

好房子的国家标准来了对楼市有啥影响,这个标准会如何引导开发商在新房建设中提高品质?当前成都土拍火热是否与这一标准有关?

答 : “好房子的国家标准”即《住宅项目规范》的出台，将对楼市产生深远影响，它明确了住宅的基本品质要求，如层高不低于3米、4层以上需装电梯等，这将引导开发商在新房建设中注重提升居住品质，满足居民对高品质生活的需求。然而，当前成都土拍市场的火热态势与此标准出台的直接关联性不大，更多是...

2025-04-07 04:19