拖欠物业费被物业擅自断电怎么办?

昨天

整栋楼出现30厘米裂缝(缝宽1-2寸)该怎么处理?

答 : 楼房出现30厘米宽裂缝属于严重安全隐患，业主需立即采取行动。裂缝宽度超过1厘米即超出正常沉降范围，1-2寸的裂缝可能危及建筑结构安全。建议首先疏散楼内人员，在专业机构完成鉴定前不要继续居住。应当立即联系属地住建部门进行应急备案，同时委托具备资质的房屋安全鉴定机构进行检测。鉴...

2025-08-24 17:19

开发商拖欠电梯款,物业有权停用电梯吗?

答 : 物业公司无权擅自停用电梯。电梯属于小区公共设施，其正常运行关系到业主基本生活权益。若开发商存在拖欠电梯款项的情况，物业应当通过合法途径追讨，比如协商解决或向相关部门反映。停用电梯属于极端措施，可能影响居民正常生活，甚至存在安全隐患。根据相关规定，物业公司对公共设施负有管理维...

2025-08-23 09:29

房子交付多年没拿钥匙,还要交物业费吗?

答 : 房子交付后无论是否实际入住，物业费都是需要缴纳的。物业公司提供的服务包括公共区域维护、设备设施保养、安保清洁等，这些服务面向整个小区而非单个业主。即使没有拿钥匙，这些基础服务仍在持续运行，业主实际上已经享受了物业服务的公共利益。根据相关规定，房屋交付后产生的物业费应当由业主...

2025-08-22 15:27

物业费可以按年交吗?

答 : 物业费缴纳周期通常由物业服务合同约定，常规做法是按月或季度缴纳。若业主希望按年缴纳，需与物业公司协商一致。从资金管理角度看，年付可能享受一定优惠，但需注意物业服务质量与预付款风险。物业服务具有持续性，一次性缴纳全年费用后，若对服务不满意，追回差额可能存在难度。建议业主在签订...

2025-08-22 09:28

小区业主东西被盗,物业不管怎么办?

答 : 业主财物在小区内被盗，物业是否承担责任需要看具体情况。物业公司对小区公共区域有基本的安全保障义务，比如监控设备维护、门禁管理、保安巡逻等。如果物业在管理上存在明显疏漏，比如监控长期损坏未修、门禁系统形同虚设，导致盗窃发生，业主可以要求物业承担相应责任。建议先与物业协商，要求...

2025-08-21 18:25

刚签租房合同不想租了,8月15日起租的房租能退吗?

答 : 租房合同一旦签订就具有法律效力，单方面违约需要承担相应责任。能否退还8月15日起租的房租，主要看合同中的违约条款约定。通常合同会约定提前解约需支付1-2个月租金作为违约金，剩余租金可协商退还。建议先仔细查看合同中"违约责任"条款的具体内容，这部分会明确提...

2025-08-18 09:35

刚签租房合同想退租,房东不同意怎么办?

答 : 租房合同一旦签订就具有法律效力，双方都应遵守约定。租客想提前退租属于违约行为，需要承担相应责任。根据相关规定，租客可与房东协商解除合同，但通常需要支付违约金或赔偿房东损失。违约金金额一般以合同约定为准，通常为1-2个月租金。若合同未明确约定，双方可协商合理补偿方案。房东不同...

2025-08-17 17:59

物业费太高没交被起诉怎么办?

答 : 物业费纠纷需要从多个角度理性看待。物业服务合同具有法律约束力，业主应当按照约定缴纳物业费，这是业主的基本义务。如果对物业费标准有异议，可以查阅物业服务合同中的收费标准条款，并与物业公司协商。物业费的定价通常需要经过物价部门备案，若发现违规收费可向相关部门反映。业主认为物业服...

2025-08-17 15:25

河南台村住房物业管理公司是哪家?

答 : 物业费不算贵，物业也挺负责。

2025-08-16 15:17