北京有房还能买五环外第二套吗?两个孩子交社保10年但户籍在河北
答 : 北京购房政策主要涉及户籍、社保和已有房产情况。对于非京籍家庭，在满足连续5年社保或个税的前提下，可在北京购买1套住房。您提到两个孩子已缴纳社保10年，虽然户籍在河北，但长期社保缴纳已具备购房资格。目前北京执行"认房又认贷"政策，若您名下已有北京房产，购买...
2025-11-05 10:20
首套房会被法院没收吗?
答 : 首套房是否会被法院没收需要看具体情况。根据相关规定，如果房屋属于被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋，法院一般不会强制执行。但如果有证据表明被执行人拥有其他可供居住的房产，或者该房屋明显超出基本居住需求，法院可能会考虑执行。实践中，法院会综合考虑被执行人的经济状况、家庭...
2025-08-24 17:45
公积金新政允许二套房贷款额度提至100万,同时五环外限购放松,这两项政策如何共同影响北京楼市的供需结构?
答 : 公积金贷款额度提升和五环外限购放松的双重政策，将从供需两端对北京楼市产生联动影响。需求侧看，二套房公积金额度提高叠加首付比例下降，直接降低改善型家庭的购房门槛，释放被压抑的置换需求；五环外限购取消则吸引部分刚需和投资性需求向外围扩散，尤其是多子女家庭等群体可能优先选择性价比...
2025-08-10 05:18
北京楼市新政不再区分单身和已婚,对首套房资格认定会有什么具体影响?房贷利率是否会相应调整?
答 : 北京楼市新政将单身人士视为独立家庭单位，意味着单身购房者与已婚家庭在首套房资格认定上享有同等权利。此前单身人士可能因政策限制无法购买首套房，现在只要符合其他条件（如社保年限等），单身和已婚群体均可按家庭标准申请首套房资格。这一调整会释放部分刚性需求，尤其利好长期缴纳社保但受...
2025-08-10 05:12
北京楼市新政不再区分单身和已婚,这是否意味着五环外的限购政策会同步放松?刚需购房者现在该不该出手?
答 : 北京楼市新政取消对单身和已婚人士的购房资格区别对待，确实意味着五环外的限购政策在套数方面有所放松，符合条件的家庭在五环外购房不再受限。对于刚需购房者而言，这一政策调整提供了更多选择和机会。然而，是否应该立即出手还需根据个人实际情况和市场走势综合判断。购房决策应谨慎，考虑自身...
2025-08-10 04:28
买房办理贷款期间离婚怎么处理
答 : 在购房过程中，如果买房者在办理贷款期间发生离婚，需要注意以下几点。首先，根据相关规定，离婚后对于贷款条件可能会有所影响。银行通常要求借款人提供婚姻状况证明，离婚后需提供离婚证明和其他相关文件以更新个人信息。其次，银行可能会重新评估借款人的还款能力，离婚后家庭收入支出情况发生...
2025-02-13 11:53
回迁房能否申请贷款?
答 : 回迁房是指政府为了进行城市更新或其他建设项目而征收居民住房后，按照一定条件安排居民搬迁到新建的房屋中。回迁房属于经济适用房范畴，一般来说，回迁房是可以申请贷款的。贷款条件主要包括以下几点：首先，需要具备稳定的工作和收入，银行通常会要求申请人有一定的工作年限和收入水平；其次，...
2024-11-28 10:27
离婚后房产未分割,贷款利息如何处理?
答 : 离婚后房产未分割，贷款利息的处理方式与房产分割情况有关。如果离婚后双方仍共同还贷，通常贷款利息由双方按各自还款比例承担。如果一方独自承担贷款，那么该方需独自支付贷款利息。若房产未分割，但一方占有使用，该方应支付相应的贷款利息。如果双方无法达成协议，可通过法律途径解决，法院可...
2024-11-19 13:58
15%的利率水平是否会受到降息政策的影响?
答 : 15%的利率水平是否受降息政策直接影响，需具体分析其性质与背景。若该利率为市场自发形成的非标准贷款或特定金融产品利率，则不直接受央行LPR或MLF降息政策调控。然而，降息政策通过降低市场资金成本，可能间接影响市场利率水平，包括那些原本较高的利率产品，但具体影响程度和时滞难以...
2024-10-22 04:04
北京出台8条楼市新政中房贷首付比例下调会带来什么变化?
答 : 北京出台的8条楼市新政中，房贷首付比例下调将会带来购房者负担的减轻和购房市场的活跃。降低首付比例意味着购房者需要支付的首付款金额减少，这将降低购房门槛，提升了购房的便利性和吸引力。购房者可以用更少的资金实现购房梦想，促进了购房需求的释放，有助于促进楼市的交易活跃度和市场的稳...
2024-10-02 04:31
