拆迁安置房被偷偷卖掉或抵押了怎么办?
昨天
卖方不配合过户怎么办?中介倒闭联系不上原车主咋整?
答 : 遇到卖方不配合过户的情况，建议先通过书面形式催告对方履行合同义务，并保留好相关证据。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求强制过户。法院判决后，可凭生效法律文书直接到不动产登记中心办理过户手续，无需卖方到场。在此过程中，要注意收集购房合同、付款凭证、沟通记录等关键证据。中介...
2025-08-21 17:07
离婚时男方贷款买的房子该怎么分?
答 : 离婚时贷款房产的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产是男方婚前购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿女方。如果是婚后购买，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。实际操作中，法院会考虑双方对房产的贡献度...
2025-08-21 13:21
离婚时女方贷款大额消费该怎么分?
答 : 离婚时涉及贷款大额消费的分割，需要结合贷款用途、还款情况以及夫妻共同财产的性质来综合判断。如果贷款用于家庭共同生活或夫妻共同经营，通常会被认定为夫妻共同债务，由双方共同承担。如果贷款仅用于女方个人消费，且未用于家庭共同支出，男方若能提供充分证据证明这一点，可能无需承担还款责...
2025-08-20 14:30
买房贷款时主贷人和次贷人怎么分房子?
答 : 在共同贷款购房时，主贷人和次贷人的划分主要影响还款责任，但房产归属需结合实际情况判断。银行审批贷款时，主贷人通常选择收入更高、征信更好的一方作为主要还款责任人，次贷人承担连带还款义务，但这不直接决定房产份额。房产所有权主要看购房合同和产权登记。若房产证明确按份共有或共同共有...
2025-08-20 10:43
离婚时还在还贷的房子能过户给另一半吗?
答 : 离婚时处理还在还贷的房产需要综合考虑贷款和产权问题。如果房产登记在一方名下，想过户给另一方，必须取得贷款银行的同意。银行通常会要求结清剩余贷款或由受让方重新申请贷款，因为房贷合同具有人身属性，不能单方面变更借款人。实际操作中，双方可以先在离婚协议中约定房产归属，然后共同向银...
2025-08-19 16:01
夫妻一方偷偷贷款买房,另一方该怎么办?
答 : 夫妻一方未经另一方同意擅自贷款买房，涉及财产权益和债务问题。从房产归属看，若购房款属于夫妻共同财产，即便房产登记在一方名下，通常也会被视为共同财产。但若贷款未经另一方签字确认，债权人可能难以要求另一方共同承担还款责任，具体需结合贷款用途和资金流向判断。 遇到这种情况，建议尽...
2025-08-17 13:43
怎样判断夫妻共有房产的抵押是否有效?
答 : 夫妻共有房产的抵押是否有效，主要看抵押行为是否经过共有人同意。如果房产登记在夫妻双方名下，办理抵押时需双方共同签字确认，否则抵押可能被认定为无效。若房产仅登记在一方名下，但属于婚后共同财产，抵押权人需核实配偶是否知情并同意。如果配偶能证明抵押未经其同意且未用于家庭共同生活，...
2025-08-17 13:35
离婚时男方拒还房贷,该怎么起诉?
答 : 离婚时房贷纠纷需要结合房产归属和贷款责任来处理。如果房产登记在男方名下且由其主贷，但法院判决房产为夫妻共同财产或归女方所有，男方拒不还贷会影响女方征信。女方可以凭离婚协议或判决书向法院申请强制执行，要求男方履行还款义务或配合办理过户手续。 若房产被认定为男方个人财产，女方曾...
2025-08-15 12:25
离婚前老公偷偷贷款,老婆不知情该怎么办?
答 : 这种情况下，妻子需要尽快核实贷款的性质和用途。如果贷款是以夫妻共同名义办理，或者用于家庭共同生活，即使妻子不知情，也可能被认定为夫妻共同债务，需要共同承担还款责任。 若贷款是丈夫个人名义办理，且未用于家庭共同生活，妻子可以主张不属于共同债务。但需要提供证据证明自己对贷款不知...
2025-08-15 11:18
