付了1万房款只拿到空白收据,签了认购书能退款吗?
答 : 这种情况需要结合认购书的具体条款来分析。认购书本质上属于预约合同，如果开发商已经取得预售许可证，认购书通常会被认定为有效。根据相关规定，若认购书明确约定了房号、面积、价款等具体条款，且购房者已支付定金或部分房款，开发商就负有签订正式购房合同的义务。空白收据确实存在法律风险，...
2025-08-14 14:41
父母给子女的钱能要回来吗?子女必须还吗?
答 : 父母给子女的房款性质不同，处理方式也有区别。如果是借款性质，父母可以要求子女偿还，但需要提供借条、转账记录等证据证明借贷关系存在。若是赠与性质，一般情况下不能要求返还，除非子女存在严重侵害父母权益的行为，比如虐待、遗弃等，这时父母可以撤销赠与。对于婚前父母出资购房，若登记在...
2025-07-26 12:07
中介私吞房款会面临怎样的刑事处罚?
答 : 中介私吞房款属于严重的违法行为，可能构成侵占罪或诈骗罪。根据涉案金额和情节轻重，行为人将面临不同的刑事处罚。如果金额较大且拒不退还，可能被判处有期徒刑，并处罚金；若金额特别巨大或情节特别恶劣，刑期会相应加重。除了刑事责任，行为人还需承担民事赔偿责任，退还全部房款并赔偿损失。...
2025-07-16 09:10
婚前各自出钱买的地皮,卖出后算夫妻共同财产吗?
答 : 婚前各自出资购买的地皮属于个人婚前财产，这一点在相关规定中有明确界定。关键在于地皮卖出后的房款性质是否改变，需要结合资金流向和使用情况来判断。如果卖出后的房款仍保持独立账户存放，未与婚后收入混同，通常认定为个人财产。但如果房款用于婚后共同生活支出或购置共有房产，这部分资金可...
2025-07-14 16:07
遇到一房两卖还拖欠房款怎么办?
答 : 遇到一房两卖且拖欠房款的情况，需要从法律和实际操作两个层面处理。卖方将同一套房屋先后卖给两个买家，这种行为已经构成违约。根据相关规定，房屋买卖合同以登记备案为准，未办理过户的一方可以主张解除合同并要求赔偿。建议先收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。如果房屋已经登记在...
2025-06-19 14:04
南京100万购房定金怎么处理,想了解定金和首付有哪些区别?
2025-06-11 14:54
付完房款后房东反悔不卖了,我该怎么办?
答 : 这种情况属于典型的房屋买卖合同纠纷。如果已经签订正式购房合同并支付全部房款，房东单方面违约需要承担法律责任。建议尽快收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，房屋买卖合同一旦成立并生效，双方都应严格履行。房东无正当理由拒绝履行合同，...
2025-06-08 18:04
二婚老公的房贷房前妻名字去不掉怎么办?怎么让他首付归我,贷款平分?
答 : 房产登记涉及夫妻共同财产问题需要谨慎处理。若房产是在前段婚姻期间购买且登记了前妻姓名，即便现任配偶参与还贷，产权归属仍可能存有争议。根据相关规定，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，但首付款归属需结合出资来源判断。关于首付款归属，若能证明资金确实由您单独出资，可通过书...
2025-05-18 14:18
律师你好,如果我老家是广东省深圳,请问男方付首付给女方买房子,首付钱最后属于谁
2025-04-19 14:54
婚前给孩子付首付,婚后帮还贷,怎样确保钱只算自家孩子的?
答 : 父母在子女婚前支付首付款并登记在子女个人名下，这部分房产通常视为子女婚前个人财产。婚后若继续帮子女还贷，建议采取以下方式保护权益：还贷款项最好通过父母账户直接转账至还款账户，并保留完整转账凭证，明确资金流向。这样既能证明还款资金来源，又能与婚后夫妻共同财产区分开来。若条件允...
2025-04-15 17:50
