基建投资回暖预期下,建筑央企能否通过盘活存量资产缓解租金下行压力?租赁企业过得怎么样?
答 : 在基建投资回暖的预期下，建筑央企或许能通过盘活存量资产来缓解租金下行压力，但这还需视具体资产状况和市场环境而定。至于租赁企业，其生存状况可能因行业而异。在建筑行业整体承压的背景下，租赁企业可能也面临需求减少、成本上升的困境。然而，随着国家对新型城镇化和绿色建筑的重视，租赁企...
2025-05-12 02:07
问题:北京发布住房发展年度计划强调规范租房市场,目前市场上存在租金随意上涨、合同纠纷等问题,有哪些具体措施可以有效维护租客和房东的权益?
答 : 北京市规范租房市场的措施主要从供需平衡和制度保障入手。一方面通过加大保障性租赁住房供应，缓解市场供需矛盾，从源头上抑制租金非理性上涨。今年计划建设5万套保障性租赁住房，重点覆盖毕业生等群体，这类房源租金受政府指导价约束。另一方面推行租赁合同网签备案制度，明确租金调整幅度和周...
2025-05-11 05:07
问题:北京发布住房发展年度计划涉及保障房、老旧小区改造和租房市场等多个方面,如何统筹协调这些工作,避免资源分配不均或政策冲突?
答 : 统筹协调住房发展工作需建立多维度联动机制。在规划层面，将保障房建设、老旧小区改造与土地供应计划挂钩，确保保障房用地占比不低于年度总量的30%，同时预留商品住房用地弹性空间。通过建立项目库动态管理系统，对5万套租赁住房、8万套保障房实行进度追踪，避免建设资源过度集中。针对租房...
2025-05-11 03:57
在北京发布住房发展年度计划中,老旧小区改造和租赁市场规范被同步推进,二者是否存在资源竞争关系?如何协调政策优先级以实现整体住房市场稳定?
答 : 在北京发布的住房发展年度计划中，老旧小区改造和租赁市场规范虽同步推进，但二者并不构成直接的资源竞争关系。老旧小区改造旨在提升居民居住环境，而租赁市场规范则着眼于构建多层次供应体系和强化纠纷处理。协调政策优先级时，应注重平衡住房保障与市场需求，通过合理规划土地和资源分配，确保...
2025-05-11 03:33
北京发布住房发展年度计划强调规范租赁市场,当前租金波动大、中介乱象频发,有哪些具体措施能有效稳定租赁价格并保障租客权益?
答 : 北京发布住房发展年度计划强调规范租赁市场，针对当前租金波动大、中介乱象频发的问题，可采取以下措施稳定租赁价格并保障租客权益：一是构建多层次租赁供应体系，满足不同需求，增加市场供给；二是强化租赁纠纷处理机制，快速解决租赁矛盾；三是加强对中介机构的监管，打击违规行为，提升行业规...
2025-05-11 03:02
租房没签合同 定金不退问题
答 : 如果您已支付租房定金,但房东以未签书面合同为由拒绝退还,根据《民法典》第五百八十七条的规定,若房东作为收受定金的一方不履行租房相关约定,导致合同目的无法实现,您有权要求其双倍返还定金。这意味着,如果房东违约,您不仅有权要求退还定金,还可以要求其支付等额于定金的赔偿。因此,您...
2025-05-09 14:12
没签租房合同还能打官司维权吗?
答 : 看看能不能提供一些当时约定的证据 聊天记录 交租金的这些 建议友好协商
2025-05-06 12:00
租房合同到期租客失联,房东该怎么处理?
答 : 遇到租客失联的情况，房东需要保持冷静并依法依规处理。建议先通过电话、短信、微信等多种方式尝试联系租客，确认是否存在特殊情况导致暂时失联。若持续无法联系，可携带租房合同和身份证件到当地派出所备案，避免后续纠纷。根据相关规定，房东在合同到期且租客失联超过合理期限后，可在第三方见...
2025-05-06 09:04
租房遇到拆迁该怎么拟合同
答 : 1. 明确拆迁相关条款:在合同中约定若房屋遇拆迁,双方应如何处理。例如,规定提前通知的期限,如房东需提前【X】天告知租客拆迁事宜。2. 租金及押金处理:写明拆迁时剩余租金及押金的退还方式。可约定按实际租赁天数计算退还租金,押金应在确定拆迁消息后的【X】个工作日内全额退还。3...
2025-05-06 08:50
律师你好,假如本人是广东深圳的,想请教租廉租房一个人一个月一共要交多少钱
2025-05-04 12:40
