租房合同没付款算生效吗?
答 : 租房合同的生效与付款没有必然联系。合同是否生效主要看双方是否达成真实意思表示并签署合同文本。只要出租方和承租方在自愿平等基础上签订合同，且内容不违反相关规定，合同自签署时即产生法律效力。付款属于合同履行环节的问题。即使租客暂时未支付租金，也不影响合同本身的效力。但需要注意，...
2025-05-16 17:11
2025年北京申请廉租房需要满足哪些条件?
答 : 申请北京廉租房需要同时满足户籍、收入、住房状况等多方面条件。从户籍要求看，申请人需具有北京市城镇户籍满3年，且实际在京居住。收入标准方面，家庭人均月收入须低于北京市公布的最低收入线，这个标准每年会根据实际情况调整，通常参考当地人均可支配收入水平。住房条件上，要求申请家庭在京...
2025-05-14 17:31
租房打官司,诉讼费该谁出?
答 : 在租房纠纷诉讼中，诉讼费承担主要遵循"败诉方负担"原则。如果租客起诉房东要求退还押金胜诉，房东需承担诉讼费；反之若租客败诉，则需自行承担。实际操作中，法院可能根据双方责任比例判决分摊。比如房东存在违约但租客也有过错，可能按责任比例分担费用。起诉时原告需预...
2025-05-14 12:41
租客提前跑路,房东该怎么处理未到期的租房合同?
答 : 遇到租客提前退租的情况，房东需要冷静处理。检查租房合同中是否有关于提前解约的条款，通常合同会约定提前退租需要提前多少天通知以及违约金比例。若租客未按约定通知或支付违约金，房东有权从押金中扣除相应费用。房东应及时与租客确认房屋交接事宜，建议双方共同验房并制作物品清单。如果租客...
2025-05-14 12:07
租房出纠纷了,打官司的钱该谁出?
答 : 租房纠纷中诉讼费用的承担需要结合实际情况判断。根据相关规定，诉讼费用一般由败诉方承担，部分胜诉部分败诉的由法院酌情决定双方分担比例。比如房东因擅自涨租被起诉，若法院判定涨租无效，房东需承担诉讼费；若租客拖欠房租被起诉且事实清楚，租客败诉后就要承担这笔费用。要注意的是，起诉前...
2025-05-12 15:53
在租金持续下行的背景下,建筑央企如何通过优化资产运营模式实现转型突围?租赁企业过得怎么样?
答 : 文中未直接提及建筑央企在租金持续下行背景下如何通过优化资产运营模式转型突围，但提到了它们可通过业务转型和管理优化实现增长，如中国化学所示。面对挑战，建筑央企或可探索资产轻量化、多元化运营模式，比如将部分资产转为租赁，或开发综合型地产项目以提升资产价值。至于租赁企业，其状况可...
2025-05-12 05:21
新材料技术的应用能否帮助建筑央企降低运营成本,从而应对租金持续下行的市场环境?租赁企业过得怎么样?
答 : 新材料技术的应用确实能助力建筑央企降低成本。新型建材如轻质高强混凝土、节能玻璃等可减少材料损耗和施工周期，而智能化建造技术能提升人效。中国化学的利润增长已印证业务转型的效果，其新材料板块贡献显著。不过技术研发需前期投入，企业需平衡短期成本与长期效益。 租赁市场当前面临租金下...
2025-05-12 04:25
租金下行趋势下,建筑央企与租赁企业如何通过合作模式创新实现共赢?租赁企业过得怎么样?
答 : 在租金下行趋势下，建筑央企与租赁企业可通过创新合作模式实现共赢，如联合开发绿色建筑项目，利用租赁企业的资金与运营优势，结合建筑央企的建设实力，共同开拓新市场。同时，双方可探索共享资源、分担风险的合作模式，降低各自运营成本。至于租赁企业，受经济环境及行业变化影响，其经营状况各...
2025-05-12 03:17
基建投资回暖预期下,建筑央企能否通过盘活存量资产缓解租金下行压力?租赁企业过得怎么样?
答 : 在基建投资回暖的预期下，建筑央企或许能通过盘活存量资产来缓解租金下行压力，但这还需视具体资产状况和市场环境而定。至于租赁企业，其生存状况可能因行业而异。在建筑行业整体承压的背景下，租赁企业可能也面临需求减少、成本上升的困境。然而，随着国家对新型城镇化和绿色建筑的重视，租赁企...
2025-05-12 02:07
问题:北京发布住房发展年度计划强调规范租房市场,目前市场上存在租金随意上涨、合同纠纷等问题,有哪些具体措施可以有效维护租客和房东的权益?
答 : 北京市规范租房市场的措施主要从供需平衡和制度保障入手。一方面通过加大保障性租赁住房供应，缓解市场供需矛盾，从源头上抑制租金非理性上涨。今年计划建设5万套保障性租赁住房，重点覆盖毕业生等群体，这类房源租金受政府指导价约束。另一方面推行租赁合同网签备案制度，明确租金调整幅度和周...
2025-05-11 05:07
