律师你好,如果本人老家在江苏南京,请教一下65岁无房的老人如何申请公租房,有什么条件。

2025-04-05 15:30

电子版租房合同受法律保护吗?

答 : 电子版租房合同与纸质合同具有同等法律效力，前提是符合相关规定要求。电子合同需要满足签署双方真实意愿表达，且能够有效识别签约人身份。目前常见的电子签名平台或正规租房平台生成的电子合同，只要经过双方确认，通常会得到认可。需要注意保存完整的电子合同原始文件及签署过程记录，避免发生...

2025-04-05 09:02

租房签了一年合同,提前退租要赔多少钱?

答 : 租房合同通常约定租期，提前退租属于违约行为，具体赔偿需结合合同条款和实际情况判断。大多数合同会明确提前解约的违约金比例，常见的是押金不退或支付1-2个月租金作为赔偿。若合同未明确约定，房东有权要求租客承担实际损失，例如房屋空置期的租金、重新招租的中介费等，但需提供相应凭证。...

2025-04-04 17:43

租房被人占了能要多少赔偿?

答 : 租房期间如果房屋被他人非法占用，房东或租客有权要求赔偿。具体赔偿金额通常根据实际损失和合同约定来确定。如果租房合同中有明确约定违约金或赔偿标准，可以按照合同执行；若没有约定，则需要根据实际损失计算，比如租金损失、房屋损坏修复费用等。 遇到这种情况，建议先与占用人协商解决，要...

2025-04-04 12:35

租房纠纷的诉讼时效是多久?

答 : 租房纠纷的诉讼时效通常为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起算。比如租客拖欠租金，房东自应缴租金截止日起三年内可主张权利；房屋质量问题，租客需在发现瑕疵后三年内提出。但需注意，若租赁合同明确约定履行期限，诉讼时效可能从履行期届满次日开始计算。涉及租金持续拖欠的情况...

2025-04-04 10:26

二房东租房超期了,我能直接解约吗?

答 : 一般情况建议先友好协商 协商不了就再走法律程序

2025-03-31 17:49

签租房合同时要注意哪些法律问题?

答 : 身份信息 以及居住的人 最好找住家的

2025-03-31 17:46

能因拆迁解除不定期租赁合同吗

答 : 在一般情况下,因拆迁这一特定事由是可以解除不定期租赁合同的。1. 拆迁行为通常会导致租赁房屋的使用环境发生重大改变,承租人可能无法继续正常使用租赁房屋进行生产经营或居住等活动。2. 拆迁往往伴随着政府的相关补偿和安置措施,若继续维持租赁合同,可能会给双方带来诸多不便和不确定...

2025-03-31 16:45

租房闹上法庭,仲裁费该谁出?

答 : 租房纠纷如果闹到法院或仲裁机构，仲裁费承担通常遵循"谁败诉谁承担"的基本原则。如果租客起诉房东但最终败诉，那么租客需要支付这笔费用；反之则由房东承担。若双方各有责任，法院可能裁定按比例分摊。需要注意的是，诉讼前调解阶段产生的费用较少，建议双方尽量通过协商...

2025-03-30 11:32

求助,假如在河南郑州租房客是否可以使用房东在小区公共停车位?

答 : 具体操作:1. 若租赁合同中明确约定了停车位使用权,租房客可依据合同条款主张权利,必要时可要求房东履行合同或承担违约责任。2. 若租赁合同中未约定,但小区管理规定中有特别规定,租房客可依据管理规定主张权利,并寻求物业协助解决。3. 在与房东或物业协商时,应明确表达自身需求,...

2025-03-30 11:01