二手房买卖能找人代签合同吗?
答 : 二手房买卖中代签合同需要谨慎处理。根据相关规定，合同签署人必须具备完全民事行为能力，且获得产权人明确授权。如果产权人确实无法到场，可以委托他人代办，但必须办理正规的委托公证手续。需要注意的是，未经授权的代签行为可能导致合同无效，甚至引发法律纠纷。实际操作中，建议买卖双方尽量...
2025-04-14 17:56
二手房卖家违约要赔哪些钱?
答 : 一般情况下 都会按照当时的合同约定来 有些是双倍退还定金 有些是楼价百分之多少 这些具体要看你们当时的合同
2025-04-11 18:45
买二手房后哪些情况能退款?
答 : 购买二手房后遇到以下几种情况可以主张退款或解除合同。房屋存在重大瑕疵却未如实告知，比如严重质量问题、结构性安全隐患或房屋被查封等权利限制情形，这种情况下买方有权要求退房退款。 交易过程中卖方违约也能成为退款理由，例如卖方拒绝配合过户、一房多卖或隐瞒抵押事实。若因卖方原因导致...
2025-04-10 16:17
招商蛇口27亿竞得北京通州宅地,这么大的房企高价拿地,是否说明通州将成为北京下一个热门置业区域?周边二手房价格会跟涨吗?
答 : 短期不会有太大的变动 长期来讲是利好的
2025-04-10 03:12
二手房卖家违约怎么打官司
答 : 找到律师事务所 提供相关的合同定金收据 律师会跟你讲解得很清楚
2025-04-09 15:42
二手房买卖合同如何才能合法解除?
答 : 二手房买卖合同合法解除需要符合相关规定的情形。双方协商一致解除是最常见的方式，只要买卖双方达成书面协议，明确解除合同的意思表示，并对相关责任划分达成一致即可。如果协商不成，一方想单方面解除合同，必须有合法理由，比如对方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告后仍未履行等根本违...
2025-04-09 10:00
当前部分城市二手房挂牌量激增,好房子国标不应视为二手房洪水猛兽的观点是否有数据支撑?新规频出是否会加速市场优胜劣汰?
答 : 关于“好房子国标不应视为二手房洪水猛兽”的观点，从文中提到的“约65%的受访者表示新规会增强其换房意愿”这一数据可以看出，有一定比例的人群对住宅品质提升持积极态度，愿意换房以适应更高标准的住宅，这间接表明新规并非二手房市场的负面因素。至于新规频出是否会加速市场优胜劣汰，专家...
2025-04-09 03:41
买二手房签合同要注意哪些法律效力问题?
答 : 买二手房签合同时要特别关注几个关键点。合同主体必须明确，卖方必须是房产证上登记的产权人，若存在共有产权人需全部到场签字。买方可要求查看卖方身份证、房产证原件，并核对信息是否一致。付款方式要写清楚具体金额和时间节点，首付款、贷款部分、尾款如何支付都要详细约定。建议采用资金监管...
2025-04-03 18:23
北京二手房3月成交突破
答 : 北京二手房市场3月明显升温，网签量达19234套，环比增长62%，创近两年第二高点。这种回暖主要由积压的春节购房需求和当前相对宽松的政策环境共同推动。市场呈现显著结构性特征：总价200-500万的刚需房源去化最快，平均15天就能成交，反映出首置群体的活跃度；而豪宅市场表现相...
2025-04-03 06:28
北京二手房月成交突破
答 : 北京二手房市场3月成交量突破1.9万套，达到19234套，环比增长62%，说明市场活跃度显著提升。这种回暖迹象反映出购房需求正在释放，买卖双方对市场预期趋于稳定。从数据看，成交量回升并非单纯依赖政策刺激，更多是市场自发调节的结果。当前价格趋于合理区间，刚需和改善型需求逐步入...
2025-04-03 05:50
