夫妻共同贷款离婚后需要平分债务吗?
答 : 夫妻共同贷款在离婚后的债务分担需要结合实际情况判断。如果这笔贷款用于家庭共同生活，比如购买婚房或支付子女教育费用，通常会被认定为共同债务。离婚时双方可以协商分担比例，协商不成则由法院根据具体情况判决。若贷款仅用于一方个人消费，比如投资个人生意或购买奢侈品，另一方能够提供充分...
2025-08-12 16:55
共有房产还在还贷,法院能强制执行吗?
答 : 共有房产在还贷期间，法院是可以强制执行的，但具体执行方式和效果会受到多种因素影响。若房产涉及共同还款人，法院通常会先查明各方还款责任和产权份额。对于贷款未结清的房产，法院可能采取查封、拍卖等措施，但需优先偿还银行贷款，剩余部分再按产权比例分配。 如果房产是夫妻共同财产，即便...
2025-08-12 16:10
给别人做担保,我的按揭房会被法院强制执行吗?
答 : 为他人提供担保确实存在房产被强制执行的风险。如果借款人无法偿还债务，债权人有权向法院申请执行担保人名下财产，包括正在按揭中的房产。不过按揭房情况较为特殊，银行作为抵押权人享有优先受偿权。法院执行时会先扣除银行贷款部分，剩余价值才用于清偿担保债务。若房产剩余价值不足，可能面临...
2025-08-12 13:19
房贷没还完的房子能买卖吗?该怎么操作?
答 : 房贷没还清的房子是可以买卖的，业内称为"转按揭"或"带押过户"。实际操作中主要有两种方式：最常见的是用买家支付的首付款来结清剩余贷款，解除抵押后完成过户。卖家需要提前联系银行申请提前还款，确认剩余贷款金额和违约金情况。另一种方式是协商...
2025-08-11 18:00
用旧房抵押买新房,必须办哪两个手续?
答 : 用旧房抵押购买新房需要办理两个核心手续。旧房抵押需要到当地不动产登记机构办理抵押登记手续，银行会要求提供房产证、身份证明等材料，经审核通过后会在房产证上注明抵押信息。购买新房时需签订商品房买卖合同并办理网签备案，这个环节要特别注意资金监管账户的设置，确保购房款专款专用。两个...
2025-08-11 17:57
夫妻共同买房贷款能只让一个人去办吗?
答 : 夫妻共同买房办理贷款时，原则上需要双方共同到场签署文件。银行在审批贷款时会核查夫妻双方的收入、征信等材料，共同承担还款责任。实际操作中，若一方确实无法到场，部分银行可能允许办理公证委托手续，由配偶代为签署。需要注意的是，即便只由一方出面办理，房产仍属于夫妻共同财产，债务也属...
2025-08-11 17:07
离婚时借款利息该怎么分?
答 : 在离婚财产分割中，借款利息的分配需要结合具体情况处理。如果借款用于夫妻共同生活或共同经营，产生的利息通常视为共同债务，由双方共同承担。若借款仅用于一方个人用途且未用于家庭开支，相关利息可能由借款方单独承担。实际操作中，法院会综合考虑借款用途、还款记录、双方经济状况等因素作出...
2025-08-11 10:54
夫妻买房贷款意见不合怎么处理?
答 : 夫妻购房贷款意见分歧需要理性沟通化解。购房是家庭重大决策，双方应充分交换意见，共同评估家庭经济状况和未来规划。建议先梳理分歧点，是贷款额度、还款方式还是购房区域存在不同看法，针对具体问题寻找折中方案。可以共同咨询银行客户经理，了解不同贷款产品的利率政策和还款压力，专业数据往...
2025-08-10 14:51
男方还房贷离婚时女方能不能分到补偿?
答 : 在婚姻存续期间共同偿还的房贷部分，女方有权主张相应补偿。房产归属需结合购房时间、出资情况、产权登记等综合判断。若房产系婚前购买且登记在男方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时女方可就已还贷金额及对应房产增值部分获得补偿，具体计算方式通常参考还贷总额占房...
2025-08-09 17:45
贷款人去世后,房贷没还完的房子该怎么处理?
答 : 贷款人去世后未还清房贷的房产处理需要分情况讨论。若房产有共同还款人，比如配偶或子女作为共同借款人，则还款责任自然转移到共同还款人身上，需要继续履行还款义务。若没有共同还款人，继承人可以选择继承房产并承担剩余贷款，银行会重新评估继承人还款能力后办理贷款转移手续。继承人若放弃继...
2025-08-09 11:16
