房屋订定金和首付款能否退还?

答 : 房屋订定金和首付款能否退还主要取决于签订的合同约定和双方协商的结果。一般情况下，如果购房者未按约定履行合同义务导致解约，开发商有权扣除一定比例的定金。而如果是开发商原因导致解约，购房者通常有权要求全额返还定金。至于首付款，一般来说，购房者在解约后可以要求返还首付款，但也有可...

2024-10-22 11:55

首付交了,开发商食言了怎么办?

答 : 根据相关规定，购房首付款是购房者在购房时支付的一部分款项，是购房合同的重要组成部分。如果购房者已经交纳了首付款但开发商却食言，购房者可以通过以下方式维护自身权益。首先，购房者可以与开发商协商，要求开发商按照合同约定履行义务。其次，如果协商无果，购房者可以向相关主管部门投诉举...

2024-10-15 13:32

开发商涨首付是否违约?

答 : 开发商涨首付是否违约取决于购房合同约定和相关规定。购房合同是双方约定的法律文件，开发商提前要求涨首付可能涉及合同变更。一般情况下，如果购房合同未明确约定开发商可以单方面涨首付，则开发商擅自提高首付可能构成违约。购房者可据此要求开发商按合同约定执行。然而，如果购房合同中有相关...

2024-10-14 17:48

买房没付首付能取消合同吗

答 : 买房合同是双方约定的法律文件，一般来说，如果买房者没有按时支付首付款，卖房者有权解除合同。但具体情况要根据合同约定和相关规定来看。如果合同中规定了首付款的支付时间和方式，买房者未按时支付可能构成违约，卖房者可以要求解除合同并追究违约责任。在房屋买卖过程中，双方应当严格按照合...

2024-10-14 15:40

购房首付定金如何计算?

答 : 购房首付定金的计算方式一般是根据购房总价的一定比例来确定，通常情况下，购房首付定金一般为购房总价的一定比例，比如30%或者20%等。购房首付定金是购房者在认购房屋时需要支付的一部分款项，用于确保购房者的购房诚意，一旦认购成功，这部分定金会在后续的购房过程中抵扣房款。购房首付...

2024-10-14 13:02

购房后还要掏哪些费用?

答 : 购房后除了首付款、购房款、公证费、定金和契税外，还需要支付的费用包括贷款利息、按揭手续费、房屋评估费、购房中介费、房屋装修费用、物业管理费、房屋保险费用等。其中，贷款利息是按照贷款金额和利率计算的，按揭手续费是指银行为提供按揭贷款服务所收取的手续费，房屋评估费是银行为了评估...

2024-10-14 11:01

购房首付提高定金能否退还?

答 : 购房首付提高后，如果购房合同中没有特别约定，一般情况下定金是不能退还的。购房首付一般由购房者在签订购房合同时支付，用于确认购房者的购房意向和支付能力。如果购房者在购房过程中提高首付金额，属于购房者自愿行为，定金通常不可退还。因此，在购房过程中，购房者需要谨慎考虑首付金额，避...

2024-10-13 14:04

交首付后签的算预售合同吗

答 : 交首付后签订的合同通常被称为“预售合同”。在购房过程中，首付款是购房者向开发商支付的一部分房款，也是购房者在签订预售合同时需要支付的款项之一。预售合同是购房者和开发商之间约定的一种买卖合同，其中包含了双方的权利和义务，规定了购房的价格、面积、交房时间等相关事项。首先，购房者...

2024-10-12 11:55

合肥买房交了首付可以退房吗

2024-10-08 15:54

首付款延期交房如何处理?

答 : 购房首付款是购房者在购房时需要支付的一部分款项，而交房则是开发商将房屋交付给购房者的过程。如果购房者因个人原因导致首付款延期无法按时支付，一般来说，购房合同会规定首付款支付的时间和方式，购房者应尽量按照约定时间支付首付款，以免影响后续交房流程。如果确实遇到无法按时支付首付款...

2024-10-06 14:52