婚后男方单独出钱买房,房产算谁的?
答 : 婚后购房的产权归属需要结合出资来源和登记情况综合判断。男方若用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下，这套房产通常视为个人财产。但若购房款来源于婚后收入，即便由男方单独出资，由于婚后收入属于夫妻共同财产，房产原则上应认定为夫妻共有。实际操作中还需注意保留银行流水、购房合同等资...
2025-08-15 10:20
你好律师,倘若人在石家庄市井陉,想知道村干部拿走房产证不归还如何处理?
答 : 村干部扣押房产证可能带来的法律风险包括但不限于证件遗失、权利受损等。1、证件遗失或被滥用:若房产证长期被村干部扣押,可能遗失或被用于非法抵押、转让等行为。例如,曾有案例中村干部将村民房产证用于为村集体贷款担保,导致村民房屋面临被执行风险。2、影响房屋正常交易或继承:房产证被...
2025-08-14 14:40
夫妻分房产时有哪些特殊情况要注意?
答 : 夫妻分房产时需要注意几个关键点。婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，但若一方婚前全款购房且登记在个人名下，则属于个人财产。如果婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产归属需要协商，共同还贷部分及增值部分应予以补偿。房产证登记名字很重要。若只登记一方名字，实际出资方需保留付款凭证...
2025-08-14 11:44
离婚后房产公证了该怎么处理?
答 : 离婚后房产公证的处理需要结合实际情况来看。如果双方已就房产分割达成一致并完成公证，这份公证书具有法律效力，可直接作为产权变更的依据。公证后的房产处置通常分为几种情况：若约定房产归一方所有，需凭公证书到不动产登记中心办理过户手续；若约定双方共有，则需在产权证上注明共有比例。办...
2025-08-14 11:29
老人去世后房产必须子女平分吗?
答 : 老人去世后房产继承并非必须子女平分。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承处理，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人原则上均分。但若有遗嘱则优先按遗嘱执行，遗嘱可以指定继承人及份额。若子女中有对老人尽了主要赡养义务的，分配时可以适当多分；有扶养能力却不尽赡养义务的，应当少分或不分。...
2025-08-13 16:48
离婚时房产怎么判给女方更有利?
答 : 离婚时房产分割主要考虑产权登记、出资贡献、婚姻存续期等因素。若房产登记在女方个人名下且为婚前全款购买，原则上属于个人财产；若是婚后购买或共同还贷，即便登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。想要争取房产，女方需重点准备购房资金来源证明、还贷流水等材料，证明自身对房产贡献...
2025-08-13 14:54
老赖用别人名字买房,法院能执行这套房产吗?
答 : 法院能否执行他人名下房产需结合具体情况判断。若查实该房产确系老赖出资购买，且借名买房目的是为了逃避债务，法院可依据相关规定认定其为实际产权人。关键在于证明房屋资金来源、实际居住情况等事实，比如提供购房款转账记录、物业缴费凭证等证据链。 借名买房本身存在法律风险，实际产权人可...
2025-08-13 12:34
婚前买的房子怎么证明?婚后房产如何区分?
答 : 婚前房产的权属认定主要看购房时间和出资情况。如果房产在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。若婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可到不动产登记中心调取档案。婚后购...
2025-08-12 18:33
如何证明父母赠予的房产属于个人财产?
答 : 父母赠予的房产要明确为个人财产，关键在于留存完整的法律凭证和办理规范的产权登记。赠予过程中建议签订书面赠予协议，明确约定房产仅归受赠人个人所有，与配偶无关，这份协议需要父母与子女共同签字确认。办理产权过户时，应当选择"赠予"方式而非其他交易形式，并在不动...
2025-08-12 18:22
离婚后男方断供房贷,会连累女方吗?
答 : 离婚后房贷断供是否影响女方，关键看房产归属和贷款责任划分。若房产被判定为夫妻共同财产且贷款合同是双方共同签署的，即使离婚协议约定由男方还款，银行仍有权向女方追偿。因为银行与借款人的合同关系独立于离婚协议，债权人可要求任何一方承担全部债务。产权登记情况也很重要。若房产证登记为...
2025-08-12 16:58
