安置房面积比协议多太多怎么办?
答 : 安置房实际面积超出协议约定面积较多时，处理方式需要结合具体情况来看。如果面积误差在合理范围内，通常会按原协议价格补差价；若超出幅度较大，可与征收部门协商重新核定价格或调整结算方式。根据相关规定，安置房交付标准应当以实测面积为准，但征收方有义务提前告知面积差异处理方案。对于超...
2025-09-20 11:37
店面拆迁对商家有没有补偿
答 : 店面拆迁时,商家通常是有补偿的。首先,拆迁会对商家的房屋及附属设施给予补偿。这部分补偿涵盖了店面本身的建筑价值,按照其实际的面积、结构、折旧程度等因素进行评估定价。比如,一间具有独特装修风格、良好建筑质量的店面,其补偿金额会相对较高。其次,商家因拆迁导致的停产停业损失也会得...
2025-09-18 15:05
拆迁协议是民事还是行政
答 : 拆迁协议兼具民事和行政双重属性。从民事角度来看,拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置事宜达成的合意。它明确了双方的权利义务关系,比如被拆迁人有权获得合理补偿,拆迁人有义务按照约定进行补偿并妥善安置。这类似于普通的民事合同,双方基于平等自愿原则签订协议,对房屋的处置、...
2025-09-18 14:22
残疾人拆迁补偿能享受特殊政策吗?
答 : 残疾人遇到房屋拆迁时确实可以享受一些特殊照顾政策。根据相关规定，各地在制定拆迁补偿方案时，通常会考虑对弱势群体的倾斜保护。具体到残疾人群体，常见的优惠政策包括补偿标准适当上浮、优先安排安置房、减免部分安置费用等。比如有些城市会给予残疾人家庭比普通家庭多10%-20%的补偿款...
2025-09-18 14:09
拆迁协议无效的起诉时效有多长?
答 : 拆迁协议无效的起诉时效通常为一年。根据相关规定，当事人如果认为拆迁协议存在无效情形，比如协议签订过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提起诉讼。这个时效是从权利人知道自身权益受损时开始计算，而不是从协议签订之日起算。需要注意的是，如果拆迁...
2025-09-17 18:13
父母有权决定拆迁房不给女儿吗?
答 : 拆迁房分配问题需要结合实际情况来看。拆迁补偿通常分为货币补偿和产权调换两种形式，产权调换后的房屋归属主要看被拆迁房屋的原产权人。如果原房产登记在父母名下，父母作为产权人有权处置拆迁所得房产，包括决定是否分配给子女。但若拆迁涉及家庭共有的宅基地或房屋，女儿作为家庭成员可能享有...
2025-09-17 15:03
拆迁应该得到哪些补偿金呢
答 : 1. 被征收房屋价值的补偿:这是拆迁补偿的核心部分,一般通过专业评估机构评估确定房屋的市场价值。评估时会考虑房屋的结构、面积、地段、装修等因素。2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:搬迁费用于补偿被拆迁人因搬家产生的费用。临时安置费则是在被拆迁人需要临时过渡居住时给予...
2025-09-17 14:03
企业厂房拆迁如何计算赔偿
答 : 企业厂房拆迁赔偿计算较为复杂,通常涵盖多个方面。一是房产价值补偿,依据厂房的建筑面积、建筑结构、成新程度等,通过专业评估确定其市场价值。二是土地使用权补偿,根据土地性质、取得方式及剩余使用年限等评估作价。三是设备搬迁和安装费用,需核算拆卸、运输、重新安装调试设备的成本。四是...
2025-09-16 17:02
拆迁补偿是房子还是钱
答 : 拆迁补偿的形式既可以是房子,也可以是钱,具体取决于多种因素。从法律规定来看,拆迁补偿应当遵循公平、合理原则,保障被拆迁人的合法权益。在实践中,常见的补偿方式有以下几种:- 货币补偿:这是较为常见的方式,拆迁方根据被拆迁房屋的市场评估价值等因素,给予被拆迁人一定数额的金钱补偿...
2025-09-14 18:54
遇到拆迁时违建部分能拿补偿吗?
答 : 房屋拆迁时违建部分的补偿问题需要具体分析。所谓违建是指未取得建设工程规划许可证或未按许可证要求建设的房屋，这类建筑在拆迁时通常难以获得全额补偿。不过实际操作中，各地政策会考虑历史成因和社会稳定因素，对存量违建采取差异化处理。比如上世纪八九十年代形成的违建，可能按一定比例折算...
2025-09-13 17:36
