拆迁房怎么分才合理?
答 : 拆迁房分配涉及多方面因素，关键在于平衡各方利益。拆迁补偿通常分为货币补偿和产权调换两种方式，产权调换即分配拆迁房。分配时需要重点考虑被拆迁房屋的产权性质、面积、居住人口等情况。对于私房拆迁，补偿权益原则上归产权人所有；若是公房拆迁，则要考虑承租人及其共同居住人的权益。实际操...
2025-06-24 14:26
拆迁不给安置房怎么办?
答 : 遇到拆迁未按约定提供安置房的情况，建议先核对签订的补偿协议具体条款。协议中若明确约定了安置房的位置、面积和交付时间，拆迁方未履行则构成违约。可以携带协议原件向当地房屋征收部门反映，要求其督促落实。若协商无果，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。实际操作中要注意保留所有书面材料...
2025-06-24 13:20
拆迁补偿款能强制执行吗?
答 : 拆迁补偿款在一定条件下可以被强制执行。拆迁补偿款属于被拆迁人的合法财产，如果被拆迁人存在未履行的生效法律文书确定的债务，债权人可以申请法院强制执行这部分款项。法院会根据相关规定，对拆迁补偿款采取冻结、扣划等措施。需要注意的是，如果拆迁补偿款中包含对被拆迁人基本生活保障的部分...
2025-06-23 15:50
遇到拆迁纠纷被告上法庭,需要准备哪些材料?
答 : 遇到拆迁纠纷诉讼时，准备材料要围绕权属证明、补偿依据和程序合法性展开。房产证或宅基地使用权证是核心材料，若证件不全可提供建房审批文件、历史缴费凭证等替代证明。拆迁方发布的公告、评估报告、补偿方案等文书要完整留存，这些能反映补偿标准是否合理。双方往来的书面沟通记录、协商录音等...
2025-06-23 13:14
拆迁房还能买卖吗?交易时要注意什么?
答 : 拆迁房能否买卖要看产权性质。如果是已经取得完全产权的拆迁安置房，和普通商品房一样可以正常交易；如果产权证还在办理中或有限制条件，则暂时不能过户。交易前务必核实房产证状态，查看房屋是否已解除限售期。购买拆迁房要特别注意产权清晰度。部分拆迁房可能存在共有人未签字、继承纠纷等潜在...
2025-06-23 11:03
拆迁款纠纷打官司有时效限制吗?
答 : 拆迁款纠纷确实存在诉讼时效问题。相关规定明确，一般民事权利保护的诉讼时效为三年，从当事人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。拆迁纠纷中，时效起算点通常以收到拆迁补偿决定或签订补偿协议后明确知晓自身权益受损的时间为准。如果拆迁方未按约定支付补偿款，从约定的付款期限届满次日开...
2025-06-22 16:57
企业遇到征地拆迁能获得哪些补偿?
答 : 企业遇到征地拆迁时，通常可以获得的补偿主要包括以下几类。土地补偿费是针对企业所占土地的补偿，一般根据土地性质、区位价值和用途综合评估。房屋及构筑物补偿是对企业厂房、仓库等建筑物的重置成本或市场价值的补偿，需结合建筑结构、年限等因素计算。搬迁费包括设备拆卸、运输和重新安装的费...
2025-06-21 17:31
拆迁手续不全该怎么处理?
答 : 拆迁手续不全的情况需要谨慎处理。遇到这种情况，建议先与当地拆迁主管部门取得联系，核实拆迁项目的合法性和具体手续办理进度。可以要求查看拆迁公告、补偿方案等正式文件，这些材料通常会在拆迁现场或政府网站公示。如果发现确实存在手续不全的问题，可以向上一级行政主管部门反映情况。根据相...
2025-06-21 17:06
对拆迁补偿不满意怎么办?
答 : 拆迁补偿问题需要理性对待。如果对补偿方案有异议，可以要求拆迁方出具详细的补偿计算依据，核对补偿标准是否符合当地政策。补偿金额通常由房屋面积、用途、区位等因素综合确定，不同地区标准存在差异。协商是解决问题的优先途径。双方可以就补偿方式、金额等细节进行多次沟通，争取达成一致。若...
2025-06-21 12:00
老小区拆迁时车库怎么赔?
答 : 老小区拆迁时车库的补偿问题需要区分不同情况处理。如果车库具有独立产权证，应当按照市场评估价给予单独补偿；若属于业主共有部分，补偿款归全体业主共同所有。对于开发商附赠或业主自行搭建的车库，需结合建设时的审批手续来判断性质，手续齐全的可参照有证车库补偿，违规搭建的一般不予补偿但...
2025-06-20 16:26
