租房押金不住了能退吗?
答 : 租房押金能否退还主要看合同约定和实际情况。如果租客提前退租属于违约行为，房东有权根据合同扣除部分或全部押金作为违约金。但若合同未到期时因房东原因（如房屋存在安全隐患、未履行维修义务等）导致租客无法居住，租客可要求全额退还押金。双方最好先协商解决，协商不成可向当地居委会或相关...
2025-11-01 11:51
租房合同无效时押金能退吗?
答 : 租房合同被认定无效的情况下，押金是否退还需结合实际情况判断。合同无效通常指合同内容违反相关规定，比如出租未经批准的违法建筑。若因房东原因导致合同无效，租客有权要求退还押金，房东还应赔偿租客因此遭受的损失。若是租客存在欺诈等过错导致合同无效，房东可主张扣除押金作为补偿。押金的...
2025-10-30 18:45
租房合同没到期想退租算违约吗?要赔多少钱?
答 : 租房合同未到期退租是否构成违约，要看合同具体约定。通常来说，租客提前退租属于单方面解除合同，确实构成违约。不过实际操作中，房东和租客可以协商解决，不一定非要走到索赔那一步。关于违约金金额，主要看合同条款如何约定。有的合同会写明具体赔偿金额，比如扣留一个月租金作为违约金；有的...
2025-10-30 12:09
刚签租房合同想转租,房东同意了该怎么办?
答 : 房东同意转租后，建议优先与房东协商签订书面补充协议，明确转租后的责任划分。根据相关规定，若原合同未禁止转租且房东书面同意，转租行为合法有效。实际操作中需注意三点：新租客资质需经房东确认，避免后续纠纷；押金交接建议房东直接与新租客重新签订押金条款，原承租人可申请退还；水电物业...
2025-10-28 16:20
房东多久没收到租金就能解除租房合同?
答 : 租金拖欠问题需要结合合同约定和相关规定综合判断。通常租赁合同会明确约定租金支付时间及逾期处理条款，若房东超过约定期限未收到租金，理论上已构成违约情形。但实际操作中不能简单以天数作为唯一标准，还需考虑以下因素：合同是否明确约定了宽限期或催告程序，部分地区规定需书面催缴后合理期...
2025-10-23 16:20
租房中介费不退,房东还从押金里扣钱怎么办?
答 : 遇到中介费不退和押金被扣的情况，建议先核对租房合同条款。中介费通常是在签订合同时一次性支付的服务费用，除非合同明确约定退租可退费，否则很难要求退还。关于押金问题，房东扣除押金必须有合理依据，比如房屋损坏或欠缴费用，且需提供相关凭证。可以先与房东协商，要求出具扣款明细和证据。...
2025-10-22 10:02
租客拖欠房租怎么办?最有效的处理方式
答 : 遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静并采取合理措施。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若租客确有困难可协商分期支付或适当减免，但需签订书面补充协议明确还款计划。沟通无效时，可通过微信、短信等留存催缴证据，书面发函要求限期支付。根据相关规定，拖欠租金超1...
2025-10-21 14:53
租房押金条和合同都弄丢了怎么办?
答 : 租客丢失押金条和租赁合同确实会带来一定麻烦，但仍有补救措施。建议立即联系房东说明情况，双方可协商补签书面协议或通过微信等渠道重新确认押金金额、支付时间等关键信息。若能找到当初的转账记录、收付款凭证或聊天记录等佐证材料，这些都能作为辅助证明。若房东拒不退还押金，可向当地居委会...
2025-10-21 14:40
租房合同出纠纷该去哪里申请仲裁?
答 : 遇到租房合同纠纷可以先尝试与房东协商解决。若协商无果，可以向当地人民调解委员会申请调解，这种方式成本低效率高。调解不成的情况下，可以向房屋所在地的仲裁委员会提起仲裁申请，需要准备书面仲裁协议、租房合同及相关证据材料。根据相关规定，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可...
2025-10-20 11:55
租客拖欠房租怎么申请调解?
答 : 遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先尝试与租客友好协商，了解拖欠原因并达成还款计划。若协商无果，可向当地街道或社区人民调解委员会申请调解，这种方式成本低效率高。调解时需要准备租赁合同、租金支付凭证等材料，调解成功后会签订调解协议书，具有法律约束力。如果调解不成，房东可以向法院...
2025-10-20 10:19
