未成年人能自己买房吗?需要注意什么?

昨天

离婚时女方不要房子,能直接过户给男方吗?

昨天

婚后父母出钱买房,房子算谁的?

答 : 婚后父母出资购房的产权归属需要结合出资方式和登记情况综合判断。如果父母全款购房且明确表示赠与子女一方，房产登记在子女个人名下，这种情况通常视为子女个人财产。若父母部分出资或未明确赠与对象，即使登记在子女名下，婚后购房一般会被认定为夫妻共同财产。父母出资时最好保留银行转账凭证...

2025-08-21 18:14

房子卖了没过户,拆迁时原房主反悔怎么办?

答 : 房屋买卖后未及时办理过户手续，遇到拆迁时原房主反悔的情况确实存在风险。从法律角度看，房产登记簿记载的权利人才是法律认可的所有权人，因此拆迁补偿原则上会发放给登记的原房主。不过买卖双方签订的购房合同具有法律效力，买方可以凭合同主张权利。这类纠纷的关键在于举证。买方需要准备完整...

2025-08-20 18:50

同村村民买卖宅基地需要办哪些手续?

答 : 同村村民之间买卖宅基地需要办理一系列手续。买卖双方需签订书面协议，明确宅基地位置、面积、价格等关键信息。这份协议是后续手续的基础，务必条款清晰。办理过户前要确认卖方已取得集体土地使用证。若未办理，需先补办该证。过户时需村委会出具同意转让证明，这是集体土地流转的必要条件。村委...

2025-08-20 18:34

离婚房产过户给一方需要交哪些费用?

答 : 离婚房产过户涉及的费用主要包括契税、个人所得税、登记费等。契税按照房产价值的1%-3%缴纳，具体比例取决于房产面积和是否属于家庭唯一住房。若房产证满五年且是唯一住房，通常免征个人所得税；否则需按差额的20%或全额的1%征收。登记费一般为80元左右，各地可能有差异。办理过户时...

2025-08-20 12:23

婚后用个人财产买房,离婚时怎么分?

答 : 婚后用个人财产购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果购房款确实属于婚前个人财产且能提供完整证据链证明资金流向，比如银行流水显示婚前存款直接支付房款，这种情况下房产通常认定为个人财产。但若购房时加入了配偶名字或共同偿还贷款，性质就可能发生变化。房产登记信息非常关键，只登...

2025-08-20 10:20

没签合同的租房定金能退吗?

答 : 租房定金是否可退需要结合具体情况判断。根据相关规定，定金具有担保性质，通常适用"定金罚则"。如果房东存在违约行为，比如将房屋另租他人，需双倍返还定金；若租客无正当理由反悔不租，房东有权没收定金。实际操作中，口头约定在法律上同样具有效力，但举证较为困难。建...

2025-08-20 09:15

我大姐在拆迁时,使用了母亲的购房优惠面积15㎡,当时每平方米1500元案由怎么写?

答 : 关于拆迁中优惠面积使用的问题，需要从几个方面来看。拆迁安置过程中，家庭成员之间使用优惠面积的情况比较常见，但涉及权属和补偿问题需谨慎处理。优惠面积的价格差属于政策性福利，实际操作中通常需要家庭成员达成一致意见。若当时大姐使用母亲名下的优惠面积时，其他继承人未提出异议，可能视...

2025-08-19 17:22

继承老爸的宅基地该怎么处理?

答 : 关于宅基地继承问题需要特别注意其特殊性。宅基地所有权归集体所有，村民只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋作为个人财产可以依法继承。若继承人属于本集体经济组织成员，可按规定办理宅基地使用权变更登记；若非本集体成员，则只能继承地上房屋，不能重建，房屋倒...

2025-08-19 17:11