离婚后签的房贷共同还款协议还有法律效力吗?
答 : 离婚后签订的房贷共同还款协议是否有效，关键在于协议内容是否符合相关规定。如果协议是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，通常具有法律效力。需要注意的是，银行作为债权人，对共同还款协议的认可也很重要。即使离婚双方内部约定了还款责任分配，若未与银行协商一致变更借款合同，银行...
2025-09-20 14:10
还房贷时能换绑其他银行卡吗?
答 : 还房贷过程中更换还款银行卡是可以操作的，但需要按照银行规定的流程办理。借款人需携带本人身份证件、新的还款银行卡以及贷款合同原件，前往办理房贷的银行网点申请变更。银行审核通过后，会在系统内更新还款账户信息，这个变更通常需要3-5个工作日生效。需要注意的是，变更还款卡期间要确保...
2025-09-18 18:40
购房合同能当借款抵押用吗?
答 : 购房合同本身不能直接作为借款抵押物。抵押贷款需要办理正式的抵押登记手续，而购房合同只是买卖双方达成交易的凭证。实际操作中，银行或金融机构办理房贷时，会要求借款人将所购房产办理抵押登记，这才是有效的担保方式。根据相关规定，不动产抵押必须办理抵押登记才能产生法律效力。若想用房产...
2025-09-13 11:29
保定公积金贷款买二手房需要缴纳手续费吗?
答 : 在保定公积金贷款买二手房涉及手续费方面,可能存在以下法律风险点:1、中介乱收费导致经济损失风险。例如,保定某中介机构在为购房者代办二手房公积金贷款时,承诺收取“手续费1万元”,但未在合同中明确服务内容,实际仅协助提交了基础材料,后续又以“加急费”“关系费”等名义额外收取费用...
2025-09-12 13:23
欠债人名下有贷款房和贷款车该怎么处理?
答 : 欠债人名下有贷款房和贷款车时，债权人可以通过法律途径主张权利，但实际操作中需考虑多重因素。房产和车辆若存在银行抵押贷款，抵押权人享有优先受偿权。法院执行时通常会先清偿银行债务，剩余价值才用于偿还其他债权人。对于仍在还贷的房产，法院可能采取查封措施，待贷款结清后再进行拍卖。若...
2025-09-09 17:26
离婚后多久才能用公积金贷款买房?
答 : 离婚后用公积金贷款买房的时间限制主要取决于当地公积金管理中心的具体政策。大多数城市要求离婚后需满一定期限才能申请，通常为6个月至1年不等。这个规定主要是为了防止假离婚套取公积金贷款的情况发生。申请公积金贷款时，管理中心会重点核查婚姻状况的真实性。需要提供离婚证、财产分割协议...
2025-09-09 14:42
离婚协议约定房贷由男方独自承担,这样合法有效吗?
答 : 离婚协议中约定房贷由一方独自承担是否有效，需要结合实际情况判断。根据相关规定，夫妻双方在离婚时可以对共同债务的承担进行约定，这种约定在夫妻之间具有法律效力。但要注意的是，如果房贷涉及银行等第三方债权人，即使离婚协议约定由一方承担，银行仍有权向双方追偿。因为房贷合同是夫妻共同...
2025-09-06 17:34
夫妻一方偷偷把房子抵押了怎么办?
答 : 夫妻一方擅自将共有房产抵押的情况需要分不同情形处理。若房产登记为夫妻共同所有，单方抵押必须经过另一方书面同意，否则抵押行为可能被认定为无效。实际操作中，银行或金融机构在办理抵押时，通常要求配偶到场签字确认。如果确实发生未经同意的抵押，另一方可以向法院主张抵押无效，但需提供证...
2025-09-06 15:57
夫妻共同买房,贷款在谁名下房子就归谁吗?
答 : 夫妻共同买房时，房产归属与贷款登记没有必然联系。房产证上登记的名字才是关键，如果夫妻双方都登记为产权人，无论贷款在谁名下，房子都属于夫妻共同财产。贷款主要影响的是还款责任，银行会根据贷款合同向借款人追偿，但这不改变房屋的产权性质。实际操作中要注意，婚后购房即使只写一方名字，...
2025-09-06 15:20
夫妻贷款买房后离婚不想要房了该怎么处理?
答 : 夫妻共同贷款购房后若离婚且双方均不愿继续持有房产，处理方式主要取决于贷款和产权状态。若贷款尚未结清，需要先与银行协商提前还款或转按揭事宜，因为离婚不能自动解除房贷合同义务。双方可协商出售房产，用售房款偿还剩余贷款，盈余部分按约定分配。若暂时无法出售，需明确由哪方继续偿还贷款...
2025-09-01 15:46
