婚后共同还贷怎么认定?
答 : 婚后共同还贷的认定主要看资金来源和房产归属。如果房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后用夫妻共同财产还贷，这部分还贷金额及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。还贷金额的计算通常以银行流水为准，包括本金和利息。房产登记方需要补偿另一方共同还贷部分的一半，以及这部分还贷对应的房...
2025-08-23 10:52
拆迁安置房被偷偷卖掉或抵押了怎么办?
答 : 拆迁安置房被擅自处置确实是个棘手问题，需要分情况处理。如果房子还在抵押状态，可以到不动产登记中心查询抵押登记信息，确认抵押是否经过合法程序。安置房通常有产权限制期，未满年限不得交易，这种抵押可能无效。发现房屋被卖或抵押后，要立即收集购房合同、拆迁协议等原始凭证。安置房产权人...
2025-08-22 16:57
离婚时能分配偶的公积金吗?
答 : 离婚时配偶的公积金能否分配要看具体情况。公积金属于夫妻共同财产还是个人财产，主要看这笔钱是在婚前还是婚后缴纳的。婚后双方缴纳的公积金属于共同财产，离婚时原则上可以分割。但实际操作中需要注意，公积金账户里的钱不能直接提取，需要根据相关规定办理转移手续。婚前个人缴纳的公积金属于...
2025-08-22 10:51
卖方不配合过户怎么办?中介倒闭联系不上原车主咋整?
答 : 遇到卖方不配合过户的情况，建议先通过书面形式催告对方履行合同义务，并保留好相关证据。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求强制过户。法院判决后，可凭生效法律文书直接到不动产登记中心办理过户手续，无需卖方到场。在此过程中，要注意收集购房合同、付款凭证、沟通记录等关键证据。中介...
2025-08-21 17:07
离婚时夫妻公积金必须对半分吗?
答 : 离婚时夫妻公积金分割并非必须对半分，具体处理方式需结合实际情况。公积金属于夫妻共同财产的一部分，但分割时往往要考虑账户资金的来源、使用情况以及双方的实际需求。如果公积金主要来源于婚后工资积累，原则上应当平等分割；若部分资金来自婚前个人缴存，这部分可能被视为个人财产。实际操作...
2025-08-21 14:04
离婚时男方贷款买的房子该怎么分?
答 : 离婚时贷款房产的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产是男方婚前购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿女方。如果是婚后购买，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。实际操作中，法院会考虑双方对房产的贡献度...
2025-08-21 13:21
离婚时女方贷款大额消费该怎么分?
答 : 离婚时涉及贷款大额消费的分割，需要结合贷款用途、还款情况以及夫妻共同财产的性质来综合判断。如果贷款用于家庭共同生活或夫妻共同经营，通常会被认定为夫妻共同债务，由双方共同承担。如果贷款仅用于女方个人消费，且未用于家庭共同支出，男方若能提供充分证据证明这一点，可能无需承担还款责...
2025-08-20 14:30
买房贷款时主贷人和次贷人怎么分房子?
答 : 在共同贷款购房时，主贷人和次贷人的划分主要影响还款责任，但房产归属需结合实际情况判断。银行审批贷款时，主贷人通常选择收入更高、征信更好的一方作为主要还款责任人，次贷人承担连带还款义务，但这不直接决定房产份额。房产所有权主要看购房合同和产权登记。若房产证明确按份共有或共同共有...
2025-08-20 10:43
离婚时还在还贷的房子能过户给另一半吗?
答 : 离婚时处理还在还贷的房产需要综合考虑贷款和产权问题。如果房产登记在一方名下，想过户给另一方，必须取得贷款银行的同意。银行通常会要求结清剩余贷款或由受让方重新申请贷款，因为房贷合同具有人身属性，不能单方面变更借款人。实际操作中，双方可以先在离婚协议中约定房产归属，然后共同向银...
2025-08-19 16:01
离婚时男方的公积金必须分割吗?
答 : 离婚时公积金是否分割要看具体情况。公积金属于夫妻共同财产的一部分，但实际操作中需要区分缴存时间和用途。婚姻存续期间累积的公积金部分应当参与分割，而婚前个人缴存部分通常视为个人财产。如果公积金账户资金主要用于家庭共同生活，比如偿还房贷，那么这部分资金的分割主张更容易得到支持。...
2025-08-19 13:41
