配偶卖掉父母赠与的房子,我有权追回房产或分钱吗?

2025-10-22 16:03

婚前男方买车登记女方名下,婚后共同还贷算谁的?

答 : 关于婚前购车登记在女方名下、婚后共同还贷的归属问题，需要从财产性质和还款来源两个维度分析。车辆作为特殊动产，其权属以登记为准，因此法律上会推定女方为车辆所有人。但婚前男方出资购车的行为可能构成对女方的赠与，需结合购车时的具体约定判断。婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产支出，这...

2025-10-15 15:36

离婚时房贷共同还款怎么分?首付比例会影响分配吗?

答 : 离婚时房贷分割主要看房屋产权归属和共同还贷情况。如果房产是婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，房贷部分也会均等分割。共同还贷部分包括本金和利息，离婚时未还清贷款需要协商由谁继续偿还，同时另一方有权获得相应补偿。补偿金额一般按照共同还贷总额的一半计算，同时考虑房产增值部分。首付...

2025-10-15 14:18

贷款批不下来想退房,算我违约吗?

答 : 贷款批不下来导致退房是否算违约，主要看合同约定和具体情况。购房合同通常会约定贷款无法获批时的处理方式，有的合同会明确贷款失败可无责解约，有的则规定购房者需自行补足房款。如果合同没有特别约定，按照相关规定，因购房者自身原因（如征信问题、收入不足）导致贷款失败，开发商有权追究违...

2025-10-10 16:10

买完房签完合同还能反悔吗?商品房面签后退房指南

答 : 商品房交易中签完合同后想反悔需要分情况看待。如果是购房者单方面违约，开发商有权没收定金或要求赔偿违约金，具体比例要看合同约定，通常在总房款的5%-20%之间。若开发商存在违规操作，比如未取得预售许可证、隐瞒抵押情况等，购房者可依法解除合同并要求双倍返还定金。面签后退房相对复...

2025-10-10 14:10

离婚时女方净身出户,房贷还需要继续还吗?

答 : 离婚时房产和房贷的处理需要结合具体情况分析。如果房产登记在男方名下且女方自愿放弃产权，原则上房贷应由产权人继续偿还。但若女方在婚姻存续期间作为共同还款人签署了贷款合同，银行仍有权要求女方承担还款责任。实际操作中要注意，即便离婚协议约定由一方承担房贷，这种约定不能对抗银行债权...

2025-10-10 09:47

离婚后公积金什么时候能分?

答 : 离婚后公积金分割需要根据具体情况处理。夫妻关系存续期间缴存的公积金属于共同财产，离婚时原则上应当进行分割。实际操作中，公积金账户资金不能直接划转，通常采取一方保留账户、另一方获得相应补偿的方式。若双方协商一致，可在离婚协议中明确补偿金额；若走诉讼程序，法院判决时会载明具体分...

2025-10-07 13:12

抵押的房子还能退吗?

答 : 抵押的房子能否退房需要结合具体情况分析。若房子已办理抵押登记，意味着抵押权人对房产享有优先受偿权，此时退房涉及多方权益。 如果购房者尚未完成过户，开发商将已抵押房屋出售属于违规行为。购房者可主张解除合同并要求赔偿，但需通过司法程序确认合同效力。若开发商隐瞒抵押事实，可能构成...

2025-10-07 09:23

房子被登记在别人名下还办了抵押贷款,我该怎么办?

答 : 房子被他人擅自登记并办理抵押贷款属于严重侵权行为，需要立即采取法律手段维护权益。建议尽快收集购房合同、付款凭证、装修记录等能证明实际权属的材料，同时到不动产登记中心调取房屋登记及抵押的完整档案记录。若发现登记环节存在违规操作，可向登记机关提出异议登记申请，阻止房产进一步被处...

2025-10-06 15:08

离婚后对方不付房贷该怎么办?

答 : 离婚后房贷纠纷需要分情况处理。若房产判决归对方所有，对方拒不偿还贷款，可以持生效判决书向法院申请强制执行，法院会依法处置房产或采取其他执行措施。如果房产属于共同财产且双方都有还贷义务，建议先与对方协商还款比例，协商不成可向法院提起诉讼，要求明确各自还款责任。需要注意的是，银...

2025-10-06 13:34