离婚时还在还贷的房子怎么分?
答 : 离婚时分割仍在还贷的房产需要综合考虑购房出资、还贷情况和产权登记等因素。若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分需给予另一方补偿。具体补偿金额可协商确定，或通过专业评估计算婚后还贷本息及房屋增值比例。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，原...
昨天
房贷没批下来但购房合同到期了怎么办?
答 : 房贷审批未通过而购房合同已到期的情况确实棘手，但仍有解决空间。建议立即与开发商协商，坦诚说明贷款受阻原因。多数开发商会给予宽限期或允许转为分期付款，毕竟他们更希望促成交易而非解除合同。若协商不成，可查阅合同中的"不可抗力条款"或"情势变更条款&...
2025-11-09 13:24
婚前女方贷款买房算个人财产吗?
答 : 婚前女方贷款买房是否属于个人财产需要结合具体情况分析。若房产登记在女方一人名下且购房资金来源于婚前个人财产，即使婚后共同还贷，房屋产权仍归女方所有。婚后共同偿还的贷款及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。从实际操作来看，婚前签订购房合同并支付首付款非常关...
2025-11-07 12:45
婚前房产办理抵押贷款需要注意什么?
答 : 婚前房产办理抵押贷款时，产权归属和债务责任是需要重点关注的核心问题。若房产登记在一方名下且无特殊约定，产权人单独办理抵押即可，但需注意贷款用途若用于婚后家庭共同生活，可能被认定为夫妻共同债务。如果房产在婚后有共同还贷或增值部分，配偶方虽无抵押权处置权，但可能对房产份额享有潜...
2025-11-06 12:23
离婚后夫妻共同还房贷该怎么处理?
答 : 离婚时夫妻共同还贷的房产处理需要结合实际情况来考虑。如果房产是婚后购买且共同还贷，原则上属于夫妻共同财产。双方可以协商确定房产归属，若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对另一方进行补偿。补偿金额计算要综合考虑还贷部分及其增值。比如首付由一方支付，婚后共同还贷50...
2025-11-05 17:26
婚前财产婚后贷款买房,离婚时怎么分?
答 : 关于婚前财产婚后贷款买房的分割问题，需要区分不同情况处理。若婚前全款购房且登记在一方名下，该房产属于个人婚前财产，离婚时不予分割。但若婚后用共同财产偿还贷款，另一方有权就还贷部分及其增值部分主张补偿。对于婚前支付首付、婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，...
2025-11-05 14:22
离婚前两个月还房贷算不算转移财产?
答 : 离婚前两个月偿还房贷是否构成财产转移，需要结合具体情况判断。正常偿还房贷属于履行合同义务，通常不会被认定为转移财产。但如果存在异常还款行为，比如突然提前大额还款或资金来源可疑，可能被认定为恶意转移财产。根据相关规定，离婚时一方故意转移夫妻共同财产，在分割财产时可能面临少分或...
2025-11-05 11:54
北京有房还能买五环外第二套吗?两个孩子交社保10年但户籍在河北
答 : 北京购房政策主要涉及户籍、社保和已有房产情况。对于非京籍家庭，在满足连续5年社保或个税的前提下，可在北京购买1套住房。您提到两个孩子已缴纳社保10年，虽然户籍在河北，但长期社保缴纳已具备购房资格。目前北京执行"认房又认贷"政策，若您名下已有北京房产，购买...
2025-11-05 10:20
离婚分到的房产能拿去银行办抵押贷款吗?
答 : 离婚分到的房产是否可以办理抵押贷款，主要取决于房产的产权归属和抵押条件是否满足。如果房产已经通过离婚协议或法院判决明确归您所有，并且完成了产权过户手续，您作为产权人有权对房产进行处置。银行在审核抵押贷款时，会重点核查房产的产权是否清晰、有无纠纷，以及您的还款能力。 办理抵押...
2025-11-03 15:44
离婚时对方名下的房贷怎么处理?
答 : 离婚时对方名下房贷的处理需要结合具体情况来看。如果房产是婚后购买，即使登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，相应的房贷债务也属于共同债务。这种情况下，双方可以协商由谁继续偿还贷款，或者选择出售房产分割剩余价值。若房产是婚前购买且登记在一方名下，但婚后共同还贷，那么共同还贷...
2025-10-31 10:19
