离婚后如何保护自己的房产权益?

答 : 离婚时房产分割需要结合产权登记情况、出资来源、婚姻存续时间等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，配偶可主张补偿。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时需协商分割比例。产权登记具有重要法...

2025-11-09 18:58

一房二卖时,怎么判断买卖双方是恶意串通?

答 : 判断买卖双方是否存在恶意串通，需要结合具体交易行为综合分析。如果买方明知房屋已出售给他人，仍与卖方签订合同并支付款项，这种情形可能被认定为恶意。同样，卖方在已与他人签订合同后，又将房屋出售给新买家且未告知实情，也可能构成恶意串通。交易价格是否明显偏离市场价是重要参考因素。若...

2025-11-09 18:42

夫妻没有共同财产时法院怎么执行判决?

答 : 夫妻没有共同财产的情况下，法院执行判决会考虑其他财产线索。法院通常会调查双方名下的各类资产，包括但不限于工资收入、公积金、养老金、股票债券、车辆等可变现财产。若发现任何一方有隐匿或转移财产的行为，法院可依法追查并强制执行。对于确实没有可供执行财产的情况，法院会裁定终结本次执...

2025-11-09 18:39

老婆的金首饰算不算夫妻共同财产?

答 : 金首饰是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况判断。婚后购置的金首饰，无论登记在谁名下，通常视为共同财产。婚前个人购买的金首饰，若能提供购买凭证，一般认定为个人财产。若婚前购买的金首饰在婚后产生显著增值，增值部分可能被认定为共同财产。对于亲友赠与的金首饰，若明确指定给一方则属个...

2025-11-09 18:21

土地使用权到期了房子要拆了会赔吗

2025-11-09 18:13

离婚时拿不出财产证明怎么办?

答 : 在离婚财产分割时，如果无法提供房产证等财产证明，可以通过其他方式证明房产的存在和归属。房产信息通常能在不动产登记中心查询到，可以申请调取相关记录。如果房产是婚后购买，即使没有产证，根据相关规定，一般会被视为夫妻共同财产。 如果房产证丢失，可以补办。需要携带身份证明到当地不动...

2025-11-09 18:00

违建被强拆能拿赔偿吗?怎么证明房子是违建?

答 : 违建被强拆是否能获得赔偿要看具体情况。如果建筑确实属于违法建设，按照规定通常无法获得补偿。但若行政机关在强拆过程中存在程序违法或操作不当，当事人可以主张行政赔偿。关键在于判断建筑是否合法，这需要结合土地性质、规划许可等材料综合认定。证明房屋是否属于违建主要看几个方面：建房时...

2025-11-09 17:57

共有房产怎么向法院申请分割?

答 : 共有房产分割通常需要向法院提起物权分割诉讼。当事人需准备房产证、共有权证明、身份证明等材料，向房产所在地基层法院提交起诉状。起诉状应明确各共有人份额、分割诉求及理由。法院受理后会组织调解，调解不成将进入审理程序。共有房产分割方式包括实物分割、变价分割或折价补偿。若房产难以实...

2025-11-09 17:19

房屋强拆评估收费标准

2025-11-09 17:11

没有共同财产的夫妻离婚时怎么分家产?

答 : 夫妻离婚时财产分割的核心在于区分共同财产与个人财产。共同财产通常指婚姻存续期间双方劳动所得、投资收益等形成的资产，而婚前个人财产或婚后明确约定为个人所有的财产不参与分割。若确实不存在共同财产，离婚时原则上无需进行财产分配。实际操作中需注意几点：婚后还贷部分即便房产登记在一方...

2025-11-09 17:07