提前退租时押金能退吗?
答 : 租赁关系中押金能否退还主要看合同约定和实际情况。通常情况下，押金是作为履行租赁合同的担保，如果租客提前退租构成违约，房东有权根据合同扣除部分或全部押金。但若合同未明确约定提前解约条款，或房东存在未履行维修义务等违约行为，租客可以主张退还押金。实际操作中建议先与房东协商，协商...
2025-09-03 18:10
签完租房合同房东反悔不租了怎么办
答 : 遇到房东签完合同后反悔的情况，租客可以依据合同条款维护自身权益。租房合同一旦双方签字即产生法律效力，房东单方面违约需承担相应责任。建议先与房东友好协商，明确告知其违约后果，要求继续履行合同或赔偿损失。协商不成时，可向当地居委会、街道办或住建部门投诉调解。若调解无果，租客有权...
2025-09-03 18:09
租客提前退租怎么办?合同没到期能扣押金吗?
答 : 租客提前退租属于违约行为，房东有权依据合同条款处理。如果合同明确约定了提前退租的违约责任，比如扣除押金作为违约金，那么房东可以按照约定执行。但要注意，押金扣除金额应当与实际损失相当，不能过分高于实际损失。若合同没有明确约定，房东需要举证证明因租客提前退租造成的实际损失，比如...
2025-08-31 13:42
签完租房合同后中介费能退吗?怎么退?
答 : 中介费能否退还主要看合同约定和实际情况。通常签完租房合同后中介费很难退还，因为中介已完成撮合交易的核心服务。不过遇到特殊情况可以尝试协商，比如中介存在虚假宣传、隐瞒房屋重大缺陷等违约行为，这时可要求退还部分或全部费用。若想退费，建议先查看中介服务合同条款，重点关注退费条件和...
2025-08-29 17:58
签了租房合同交了押金,还没入住能退押金吗?
答 : 能否退还押金要看合同具体约定和实际情况。租房合同一旦签订就具有法律效力，双方都应遵守条款。若合同中明确约定未入住可退押金，房东应当退还；若合同未作说明或约定不退，则需要双方协商解决。从法律角度看，押金本质上是履约担保，并非违约金。如果租客因个人原因单方面解约，房东有权扣除部...
2025-08-26 13:02
人被拘留了,租房押金还能要回来吗?
答 : 租房押金能否要回，主要看合同约定和实际情况。如果租客因个人原因被拘留，但并未违反租房合同条款（例如未拖欠租金、未损坏房屋），房东通常无权扣留押金。押金的本质是履约担保，不是违约金，租客只要按约履行合同，就有权要求退还。 如果租房合同中有特殊条款，比如约定“租客涉及违法行为导...
2025-08-23 12:09
租房合同能提前解除吗?
答 : 租房合同能否提前解除要看具体情况。如果双方协商一致，可以签订补充协议解除合同，这是最稳妥的方式。租客单方面提前退租属于违约行为，房东有权按照合同约定扣除押金作为违约金。反过来房东无故提前收房也需承担违约责任，通常要赔偿租客1-2个月租金。遇到特殊情况比如房屋主体结构存在安全...
2025-08-22 14:38
签完租房合同后房东还能涨租金吗?
答 : 签完租房合同后房东不能随意涨租金。租房合同一旦签订，对双方都有法律约束力，租金金额和调整方式应以合同约定为准。如果合同明确约定了租期内租金不变，房东单方面涨租属于违约行为，租客有权拒绝。若合同允许租金调整，通常会写明调整周期、幅度或参照标准，这种情况下房东需按约定执行。现实...
2025-08-22 12:16
微信转账付房租但没签书面合同,这样算数吗?
答 : 微信转账支付房租但未签订书面合同的情况，在法律层面仍可能被认定为有效租赁关系。根据相关规定，租赁合同可以采用书面、口头或其他形式，只要能证明双方存在真实租赁合意即可。微信转账记录作为电子支付凭证，配合聊天记录等证据，能够证明租客实际支付了租金，房东也接受了款项，这在一定程度...
2025-08-20 10:19
租房签了一年合同,押金该怎么处理?
答 : 租房押金是租赁关系中常见的担保方式，主要用于保障房东权益。根据市场惯例，押金金额通常为1-3个月租金，具体数额由双方协商确定并在合同中明确记载。在合同正常履行的情况下，租客退租时若无房屋损坏、欠缴费用等违约行为，房东应全额退还押金。若存在违约情形，房东有权从押金中扣除相应维...
2025-08-19 10:59
