租房合同没到期要解约,违约金怎么算?
答 : 租房合同未到期解约属于违约行为，通常需要承担违约责任。违约金计算方式主要看合同具体约定，一般有两种处理方式：一种是固定金额违约金，比如约定提前退租需支付1-2个月租金；另一种是按剩余租期比例计算，比如剩余租金的20%-30%。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决，协商不成...
2025-09-25 11:53
拆迁选了房子又反悔,需要支付违约金吗?
答 : 拆迁安置协议一旦签订就具有法律效力，若单方面反悔可能需要承担违约责任。是否支付违约金要看具体协议条款，通常协议中会明确约定违约情形及相应责任。如果协议中有违约金条款，反悔方确实需要按约定支付。不过实际操作中，若双方能协商一致达成新的补偿方案，也可能免除违约金。建议仔细审阅已...
2025-09-24 17:45
买房没按时交房,违约金怎么算?
答 : 购房合同中通常会明确约定交房时间和违约金计算标准。开发商逾期交房时，违约金一般按日计算，比例多为已付房款的万分之几。具体数额要看合同条款，但根据相关规定，违约金低于实际损失的可以要求增加，过分高于实际损失的也可以请求适当减少。实际操作中要注意保留书面催告证据，通过EMS邮寄...
2025-09-23 13:16
提前退租一定要付违约金吗?
答 : 关于提前退租违约金的问题，需要结合租赁合同的具体约定来分析。正常情况下，租赁双方签订的合同中都会明确提前解约条款，包括是否需要支付违约金以及具体金额。如果合同中有相关约定，租客提前退租确实需要按约定支付违约金，这是对房东权益的合理保障。违约金数额通常不超过一个月租金，具体标...
2025-09-22 15:27
中国科学技术出版社的物业行不行?物业费是多少啊?听说他们服务还不错。是真的吗?
答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。
2025-09-22 14:05
起诉物业公司纠纷,律师收费一般要多少钱?
2025-09-22 12:01
新房没按时收房会有什么后果?
答 : 新房未按时收房可能产生多方面影响。开发商通常会按照合同约定发出收房通知，若购房者无正当理由逾期收房，通常视为已实际交付，物业费将从通知载明的收房期限届满次日开始计算。这意味着即使未实际入住，仍需承担物业费用。房屋保修期一般从交付通知书确定的收房日期起算，逾期收房可能缩短实际...
2025-09-22 10:36
业委会把三家物业公司选择拆成三个议题,这样操作合法吗?
答 : 这种做法需要结合具体情况分析。业委会在选聘物业公司时，将三家物业公司拆分为三个独立议题进行表决，本质上属于议事程序安排问题。根据相关规定，业主大会表决事项应当明确具体，拆分议题本身并不直接违反规定，但需注意程序正当性。关键要看拆分议题是否影响业主真实意思的表达。如果拆分后每...
2025-09-21 16:01
房子违约金一般要赔多少钱?
答 : 房屋违约金的具体金额通常由合同约定和市场惯例共同决定。在商品房买卖中，开发商逾期交房的违约金比例一般在日万分之三至万分之五之间，而购房者违约的定金罚则通常为总房款的20%以内。二手房交易中，若买方违约，已付定金可能被没收；卖方违约则需双倍返还定金。违约金并非越高越好，根据相...
2025-09-21 15:30
2023年房屋合同违约金一般赔多少?
答 : 房屋合同违约金的具体数额需要结合实际情况判断。根据相关规定，违约金一般以合同约定为准，但不得超过实际损失的30%。如果合同没有明确约定，通常会参照同类交易的市场标准或实际造成的损失来确定。在房屋买卖中，如果买方违约，开发商一般会没收定金；若是卖方违约，通常需双倍返还定金。对...
2025-09-21 14:15
