安盛家园我看了位置还可以。服务会不会很差?
答 : 物业服务口碑还挺不错的。
2025-10-17 14:23
被物业起诉拖欠物业费,怎么在开庭前调解解决?
答 : 拖欠物业费被起诉后，调解的关键在于主动沟通和诚意解决。建议尽快联系物业公司负责人，说明拖欠原因并表达还款意愿。如果确实存在经济困难，可以协商分期付款方案，多数物业公司更看重费用回收而非诉讼。调解时最好形成书面协议，明确还款时间和金额，双方签字确认后具有法律效力。若对物业服务...
2025-10-17 12:32
租房提前退租要赔多少钱违约金?
答 : 租房提前退租违约金问题主要看合同约定。通常租赁合同会明确规定提前解约的违约金比例，常见的是1-2个月租金。如果合同没有约定，双方可以协商解决，但租客需承担房东寻找新租客期间的实际损失。值得注意的是，即便约定了违约金，法院也可能根据实际损失情况调整金额，避免过高违约金成为变相...
2025-10-17 12:17
交了3万定金买绿城房子,现在想退房能拿回钱吗?
答 : 能否退回定金要看具体情况。如果开发商存在违约行为或不符合销售条件，比如未取得预售许可证、虚假宣传等，可以主张退还定金。若因个人原因反悔，开发商有权没收定金。建议先查看认购协议中的退定条款，通常这类协议会明确约定定金处理方式。与开发商协商是解决问题的第一步，态度诚恳地说明退房...
2025-10-16 12:12
买完房发现前租客7年前死在屋里,我该怎么办?
答 : 这种情况属于房屋存在"非正常死亡"信息未披露的情形。根据相关规定，房屋交易中卖方需如实告知可能影响交易决策的重大瑕疵，包括房屋内发生过非正常死亡事件。若卖方或中介故意隐瞒此类信息，买方有权主张撤销合同或要求赔偿。实际操作中建议先收集相关证据，比如向物业、...
2025-10-15 18:38
卖房反悔要赔20%违约金吗?
答 : 卖房反悔是否要支付20%违约金，关键要看合同具体约定和实际情况。如果买卖双方在合同中明确约定了违约金比例，且该比例符合相关规定，那么违约方通常需要按约定赔偿。不过20%的比例属于较高标准，法院在审理时可能会根据实际损失情况进行调整。违约金本质上是对守约方的补偿，并非惩罚性条...
2025-10-15 15:32
长期不住的房子要交物业费吗?怎么交?
答 : 长期不住的房子仍需缴纳物业费。物业费是用于小区公共区域维护、设备运行等开支，与业主是否实际居住无关。相关规定明确，房屋交付后无论是否入住，业主都应当按时足额缴纳物业费。物业费缴纳方式通常有两种：一是按年缴纳，业主可以一次性支付全年费用；二是按月或季度分期缴纳。具体缴费周期和...
2025-10-15 14:02
拆迁前交房算违约吗?合同里有没有相关条款?
答 : 拆迁前交房是否构成违约需要结合合同约定和实际情况判断。通常情况下，买卖双方签订的购房合同会明确约定交房时间和条件，若开发商在拆迁前提前交房，需看是否符合合同约定的交房标准。若合同未明确约定拆迁相关条款，开发商单方面提前交房可能涉及违约，购房者有权要求按合同执行或协商赔偿。合...
2025-10-15 12:44
买的房子死过人,能依法要求退房吗?
答 : 房屋内发生过非正常死亡事件是否构成退房条件，需要结合具体情况分析。从法律角度看，房屋交易遵循诚实信用原则，卖方有义务告知可能影响交易决策的重大瑕疵。若卖方故意隐瞒房屋内曾发生自杀、他杀等非正常死亡事件，导致买方在违背真实意愿情况下签约，买方有权主张撤销合同或索赔。 实际操作...
2025-10-15 10:22
没业主大会时物业费涨价要公示吗?
答 : 物业费涨价需要遵循公开透明的原则。即使没有成立业主大会，物业公司调整收费标准也必须提前公示并说明理由。根据相关规定，物业费属于涉及业主共同利益的事项，物业公司应当将调价方案、成本变动情况等内容在小区显著位置公示不少于30日，充分听取业主意见。实际操作中，物业公司不能单方面决...
2025-10-14 15:10
