卖房时先过户后付款靠谱吗?

答 : 卖房时先过户后付款存在较大风险，不建议采用这种方式。房产过户意味着产权已经转移，如果买家后续拖延付款或拒绝付款，卖家将面临钱房两失的局面。按照正常交易流程，应当先签订书面买卖合同，明确付款方式和时间节点，建议通过第三方资金监管账户进行操作。买家将房款存入监管账户后办理过户手...

2025-10-08 13:31

没领结婚证,财产和债务怎么分?

2025-10-07 17:16

房子买了还没过户,能反悔不买吗?

答 : 在房产交易过程中，如果已经签订购房合同但尚未完成过户，买方想反悔不买需要根据具体情况分析。关键要看合同条款约定和违约责任的划分，通常需要承担合同约定的违约金或赔偿卖方损失。如果买卖双方协商一致解除合同，可以签订书面解约协议并办理后续手续；若单方面违约，卖方有权要求继续履行合...

2025-10-07 11:07

签了买卖协议但没过户,拆迁补偿该归谁?

答 : 房屋买卖协议签订后未完成过户手续遇到拆迁，补偿款归属问题需要结合实际情况判断。若买卖双方已签订合法有效的购房合同，买方支付了全部或大部分房款并实际占有房屋，只是因客观原因未办理过户登记，这种情况下买方有权主张拆迁补偿权益。不过卖方若以产权未转移为由主张补偿款归属，法院通常会...

2025-10-07 10:55

付了购房定金还能反悔吗?

答 : 购房定金具有法律约束力，一旦支付通常难以退还。定金的作用是担保双方履行合同，如果买方单方面反悔，开发商有权没收定金。不过存在几种例外情况：开发商未取得预售许可证、存在虚假宣传或隐瞒重要事实，这时可以要求双倍返还定金。如果买卖双方在认购书中约定了"无理由退定&quo...

2025-10-06 17:21

买房遇到面积不符怎么办?3招教你确认商品房面积差

答 : 购房时发现实测面积与合同约定面积存在差异是常见问题。遇到这种情况不必慌张，可以从这几个方面核实处理。查看购房合同中关于面积差异处理的条款，通常会有明确约定误差范围及补偿方式，一般误差在3%以内按单价多退少补，超出部分开发商需双倍返还差价。要求开发商出示房产测绘部门出具的实测...

2025-10-06 16:05

离婚时把房子过户给孩子,事后能反悔要回来吗?

答 : 房产过户给孩子后能否反悔要回，需要看具体操作方式和完成情况。如果已经完成产权登记过户，在法律上视为赠与行为完成。根据相关规定，赠与财产权利转移后，赠与人通常不能单方面撤销赠与。但存在几种例外情形：比如受赠人严重侵害赠与人权益，或者未履行赠与合同约定的义务。实际操作中，如果只...

2025-10-04 15:43

离婚后前夫不配合房产过户该怎么办?

答 : 遇到这种情况，可以先尝试与前夫协商解决，明确告知对方配合过户的法律义务。如果协商无果，可以依据离婚协议或法院判决书，向房产所在地的不动产登记中心申请单方过户。按照规定，若离婚协议或判决书中已明确房产归属，权利人可凭生效法律文书单方申请过户，无需对方配合。 若对方拒不履行，可...

2025-10-04 15:23

签购房合同时必须注意的7个关键细节

答 : 签购房合同是买房过程中最关键的一环，有几个要点需要特别留意。合同主体要核实清楚，确认开发商具备合法资质，查看营业执照和预售许可证是否齐全。房屋基本情况要逐项核对，包括房号、面积、楼层等信息是否与实际情况一致，尤其注意公摊面积的计算方式。付款方式和时间节点要明确约定，首付比例...

2025-10-04 12:02

付了1万块商品房定金还能要回来吗?

答 : 商品房定金能否退还取决于具体情况。如果购房者因个人原因不想买房，开发商有权没收定金；如果是开发商违约或存在违规行为，购房者可以要求双倍返还定金。签订认购协议时，开发商必须已取得预售许可证，否则定金条款无效。实际操作中，若发现楼盘存在虚假宣传、隐瞒重要信息等情况，可向住建部门...

2025-10-04 11:03