买房必看!如何认定家庭住房套数?
答 : 家庭住房套数认定主要看产权登记情况，各地政策执行会有差异。通常以家庭为单位核查，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。名下已登记产权或已完成网上签约备案的住房都计入套数，即便贷款已结清也不例外。值得注意的是，部分城市会核查购房者在外地的房产情况，尤其在一线城市购房时，异地未出售...
2025-10-14 09:04
在售楼处买房后能退房退款吗?
答 : 购房后能否退房退款需视具体情况而定。新房交易中，若开发商存在虚假宣传、房屋质量不达标或未按期交房等违约行为，购房者有权要求退房并索赔。这种情况下建议保留宣传资料、合同文本等证据，通过协商或法律途径解决。如果是购房者单方面反悔，通常需要承担违约责任，开发商有权扣除部分定金或房...
2025-10-13 15:08
买还迁房卖家不配合过户,打官司要准备哪些证据?
答 : 购买还迁房遇到卖家不配合过户的情况，需要重点收集三类核心证据。购房合同是最关键的凭证，需提供完整原件，特别注意合同中关于过户时间、违约责任等条款的约定内容。付款凭证要完整保留，包括银行转账记录、收条等，证明已履行付款义务。若房屋已交付使用，需补充水电煤气缴费单据、物业费缴纳...
2025-10-13 14:58
房产先过户再离婚,还算个人财产吗?
答 : 房产是否属于个人财产需结合具体情况判断。若在婚姻存续期间将房产过户至一方名下，但未明确约定为个人财产，根据相关规定该房产仍可能被认定为夫妻共同财产。关键在于过户行为的真实意图和财产约定形式。若双方通过书面协议明确约定该房产为受让方个人所有，并在离婚时得到双方确认，则可视为个...
2025-10-13 12:36
老人去世后宅基地怎么继承分配?
答 : 宅基地属于农村集体所有土地，个人仅享有使用权。老人去世后，宅基地使用权不能直接作为遗产继承，但地上房屋作为个人财产可以依法继承。继承人需注意，宅基地使用权会随着地上房屋的继承而"地随房走"。根据相关规定，城镇户籍子女继承农村房屋后，虽然不能翻建扩建，但可...
2025-10-13 11:46
买房签合同前一定要交定金吗?
答 : 在购房过程中，定金并非法律强制要求的环节，但已成为行业普遍做法。定金主要起到担保作用，表明买方有诚意购买，卖方需在一定期限内保留房源。通常定金金额不超过总房款的20%，具体比例由双方协商确定。交定金前务必核实房屋产权状况，确认卖方身份真实性。若中介参与，需审查其资质。定金协...
2025-10-13 10:28
房产过户手续怎么办理?超全指南来了
答 : 房产过户手续办理需要买卖双方共同配合完成。准备阶段要核实房产证信息是否完整，确认产权无争议，若有抵押需先解除。卖方需提供身份证明、房产证原件，已婚人士还需配偶到场签字；买方准备好身份证件及购房资金证明。办理流程上，双方需到不动产登记中心填写申请表，提交相关材料并缴纳契税、增...
2025-10-12 14:57
西长安壹号南区售楼处说得价格真实吗?感觉得去现场看看。
答 : 最终价格还没出来。
2025-10-12 14:40
房子想卖掉或过户,需要注意哪些法律问题?
答 : 房产交易或过户涉及多个法律环节，需特别注意权属清晰性。卖方需确保房产证登记信息与实际情况一致，若有共有产权人必须全体同意才能交易。抵押中的房产需先解除抵押登记，否则无法办理过户手续。税费计算是交易的关键环节。卖方通常涉及增值税、个人所得税等，买方需缴纳契税等费用。不同城市、...
2025-10-11 17:39
租房交了定金能退吗?
答 : 租房定金能否退还主要看双方约定和实际情况。如果租客单方面反悔不租，房东有权不退还定金；若房东存在违约行为比如将房子另租他人，则需双倍返还定金。根据相关规定，定金具有担保性质，金额一般不超过总租金的20%。建议交定金前务必签订书面协议，明确违约责任和退还条件。现实中常有房东以...
2025-10-11 17:26
