离婚时没领结婚证,财产怎么分?
答 : 在未领取结婚证的情况下，双方的关系通常不被认定为合法婚姻，因此财产分割不能直接适用夫妻共同财产的相关规定。如果双方长期共同生活并形成事实婚姻（需符合特定条件），法院可能参照相关规定对共同财产进行分割，但需要提供充分的证据证明共同生活的事实和财产混同的情况。 对于一般同居关系...
2025-10-20 17:52
买房合同违约了,打官司有效期是多久?
答 : 房产合同违约的诉讼时效一般为三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。比如对方明确表示不履行合同，或者约定的交房日期已过却迟迟未履行，这时候诉讼时效就开始计算了。要注意的是，如果超过二十年未主张权利，法院将不再保护。实际操作中，建议尽早采取法律行动，因为时间拖得...
2025-10-19 15:21
签完购房合同后卖家能反悔吗?
答 : 签完购房合同后卖家反悔属于违约行为，需要承担相应责任。合同一旦签订就具有法律效力，双方必须按照约定履行义务。如果卖家无正当理由单方面毁约，买方有权要求继续履行合同或索赔。遇到这种情况，买方可以先与卖家协商解决，要求其按合同执行。若协商不成，可向当地调解机构申请调解。调解无效...
2025-10-19 15:17
二婚夫妻一方去世后,财产该怎么分?
答 : 关于二婚夫妻一方去世后的财产分配问题，需要结合实际情况具体分析。若逝者留有合法有效的遗嘱，原则上应按照遗嘱内容执行遗产分配。遗嘱需符合相关规定的要求，比如立遗嘱时具有完全民事行为能力，遗嘱形式合法等。在没有遗嘱的情况下，遗产将按法定继承处理。配偶、子女、父母都属于第一顺序继...
2025-10-19 12:18
2016年买的亲戚房子没过户,现在原房主债主来查封怎么办?
答 : 这种情况确实比较棘手。房产未办理过户手续，意味着从法律层面看房子仍属于原房主所有。债权人申请查封符合相关规定，因为房产登记信息尚未变更。不过您也不必过于焦虑，可以尝试以下途径解决。房屋买卖双方签订的合同依然有效，您需要立即整理当时的购房合同、付款凭证等证据材料。如果能证明您...
2025-10-19 11:25
男方父母出钱买房登记在女方名下,房子归谁所有?
答 : 这种情况需要区分不同情形来判断房产归属。如果购房发生在婚前，且能证明购房款确实来源于男方父母，通常视为对子女的赠与。但房屋登记在女方名下，可能被认定为以结婚为目的的赠与，若最终未结婚，男方父母有权主张返还购房款。若已结婚，在没有特殊约定的情况下，房产可能被认定为女方个人财产...
2025-10-19 09:22
借别人名字买房,这种协议真的有效吗?
答 : 借名买房协议的法律效力需要谨慎看待。虽然双方自愿签订的协议在形式上符合合同要件，但这类操作实际上规避了限购政策或贷款限制，存在明显法律风险。根据相关规定，以合法形式掩盖非法目的的合同属于无效合同。实际操作中，一旦发生纠纷，法院可能认定该协议无效，实际出资人难以获得房产所有权...
2025-10-18 18:21
房子没过户能反悔不买吗?房屋买卖合同解除条件
答 : 房屋买卖过程中若尚未完成过户手续，买卖双方确实存在解除合同的可能性，但需具体分析合同条款及实际情况。根据相关规定，合法有效的房屋买卖合同对双方具有约束力，单方面反悔可能构成违约。若买方希望解除合同，需查看合同中是否约定了"解约条款"，例如付款延迟、房屋状...
2025-10-18 13:19
离婚后怎么把房产过户到一个人名下?
答 : 离婚后房产过户需根据房产性质和双方约定来处理。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致并签订书面协议，明确房产归属。携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。如果房产有贷款未还清，需先与银行协商变更贷款人，银行同意后方可办理过户。过户过程...
2025-10-18 12:13
离婚后房产不过户,还能分割财产吗?
答 : 离婚后房产未办理过户手续，依然可以主张财产分割。房产归属不以过户为唯一依据，关键在于离婚协议或法院判决中对房产的处置约定。若协议或判决已明确房产归属，即使未过户，权利人也享有法律认可的产权。不过实际操作中，建议尽快完成过户登记，避免后续纠纷。房产过户涉及税费问题，不同情形下...
2025-10-17 12:39
