租房中介收了定金不退,我该怎么办?
答 : 遇到租房中介收取定金后拒绝退还的情况，需要分步骤理性处理。定金在法律上具有担保性质，若因中介方原因导致交易未达成，对方应双倍返还定金；若因租客个人原因反悔，定金可能无法退还。建议先检查签订的定金协议条款，明确违约责任划分。保留所有书面证据是关键，包括定金收据、转账记录、聊天...
2025-11-07 09:19
夫妻间房产赠与具体该怎么办理?
答 : 夫妻间房产赠与办理需要关注几个关键环节。办理赠与前要明确房产性质，若为婚后共同财产则无需缴纳税费，婚前个人财产赠与需缴纳契税等费用。双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理手续，签订赠与合同并公证。值得注意的是，部分地区对夫妻间赠与有特殊政策，比如免征契税...
2025-11-07 09:18
婚前买的房子能过户给老婆吗?
答 : 婚前购买的房产可以过户给配偶，但需要注意几个关键点。房产属于婚前个人财产，过户给配偶在法律上视为赠与行为。办理过户需要双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理手续，同时需缴纳契税、印花税等费用。房产赠与配偶后，该房产将转变为夫妻共同财产。如果未来发生离婚...
2025-11-07 09:05
房子过户后买家要起诉我,该怎么办?
答 : 房产过户后产生纠纷需要理性应对。若买家提起诉讼，建议尽快整理交易过程中的所有书面材料，包括合同、付款凭证、过户文件等关键证据。房屋交易涉及金额较大，走司法程序时证据链的完整性往往直接影响判决结果。从法律实践来看，房屋买卖合同纠纷主要聚焦于产权瑕疵、房屋质量问题或交易欺诈等方...
2025-11-06 18:02
婚后买房怎么算婚前财产?
答 : 婚后购房是否属于婚前财产需要结合具体情况分析。如果购房资金完全来源于一方婚前个人存款，且房产登记在该方个人名下，通常可认定为个人财产。但若购房时使用了婚后共同收入还贷，即使登记在一方名下，婚后还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。在操作层面，建议保留好婚前资金来源证明，比...
2025-11-06 17:50
婚后买房财产怎么分?比例如何计算?
答 : 婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，除非双方有特殊约定。如果购房资金来源于婚前个人财产，需要提供完整的资金流转证明，否则仍可能被认定为共同财产。房产分割比例通常考虑以下因素：双方对房产的出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等。若采用公积金或商业贷款购房，即使只有...
2025-11-06 17:08
女生婚前一定要买房吗?
答 : 女性婚前是否购房需要结合个人实际情况综合考量。从经济角度看，婚前购房可以作为个人资产保值增值的手段，尤其在一二线城市优质地段，房产仍具备较强的抗通胀属性。若具备稳定收入来源和首付能力，独立购房能增强未来婚姻中的经济话语权。但要注意评估自身还款能力，避免过高杠杆影响生活质量。...
2025-11-06 16:19
赠与的房子能分割吗?
答 : 赠与房产能否分割要看具体情况。如果房产已经完成赠与手续并登记在受赠人名下，那么这套房子就属于受赠人的个人财产。受赠人作为产权人，有权决定是否分割房产。若是多人共同受赠，比如父母将房子赠与几个子女，那么这套房产就属于共同共有或按份共有，共有人之间可以协商分割方案。未办理产权过...
2025-11-06 13:09
女儿去世后,她的婚前财产该由谁继承?
答 : 关于女儿婚前财产的继承问题，需要区分不同情况来处理。婚前财产属于个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。如果女儿没有留下遗嘱，按照法定继承顺序，配偶、子女和父母都是第一顺序继承人，有权共同继承这部分财产。配偶在继承时，其继承份额与其他第一顺序继承人相同。如果女儿生前立有有...
2025-11-05 11:33
离婚后房产能过户吗?需要办哪些手续?
答 : 离婚后房产过户需要根据具体情况处理。若房产为夫妻共同财产，需双方协商一致并签订书面协议，明确产权归属。协议中可以约定将房产归一方所有，另一方配合办理过户手续。如果协商不成，可通过诉讼途径由法院判决产权归属。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料到不动产登...
2025-11-05 11:07
