朋友租房也要签合同吗?
答 : 租房签订书面合同对双方权益都有保障。即使是朋友之间租房，也建议签订正式租赁合同。口头约定虽然具有法律效力，但一旦发生纠纷往往难以举证。合同能明确租金、租期、维修责任等关键条款，避免后续矛盾。租赁合同不需要特别复杂，但应包括几个核心内容：房屋基本情况、租赁期限、租金金额及支付...
2025-08-16 12:55
交不起房租时,押金能退吗?
答 : 租房押金能否退还取决于实际情况。押金本质上是履约保证金，主要用来担保租客按约履行合同。如果租客因经济困难确实无法继续履约，建议主动与房东协商解决。根据相关规定，若租客提前解除合同构成违约，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金，但具体比例需结合合同约定和实际损失来定。实践中很...
2025-08-15 09:54
宁都北门公租房申请条件?
答 : 宁都北门公租房申请过程中可能面临的法律风险包括:1、申请被拒风险:例如申请人提交的收入证明不真实,被住房保障部门查实后将被取消资格,甚至影响后续申请机会。2、政策变动风险:例如宁都县公租房政策突然调整,如提高收入门槛或限制非本地户籍人员申请,可能导致原本符合条件的申请人失去...
2025-08-15 09:23
租房签了3个月合同,只住1个月能提前退租吗?
答 : 租房合同通常对提前退租有明确约定，关键要看合同条款如何规定。如果合同中写明了提前退租需承担违约金或扣留押金等条款，租客需要按约定履行。若合同未明确约定，租客可与房东协商解决，但房东有权要求租客承担合理损失，比如空置期的租金或重新招租的费用。 从实际操作看，提前退租时建议主动...
2025-08-14 17:33
签了租房合同但还没入住,能退租吗?
答 : 能否退租主要看合同约定和实际情况。通常来说，合同一旦签订就产生法律效力，但尚未入住时双方可以协商解决。如果合同中有"冷静期"条款，在约定期限内可以无责退租；若无特殊约定，租客单方解约可能需要承担违约责任。建议先与房东友好协商，说明退租原因，很多房东会同意...
2025-08-13 13:56
租房合同必须房东本人签字才有效吗?
答 : 租房合同并非必须房东本人签字才有效。房东可以委托他人代为签署合同，但需要出具书面授权委托书，明确授权范围和期限。受托人签字时应当注明"代签"字样，并附上房东的身份证明和委托书复印件。如果房东是公司或机构，通常由法定代表人签字或加盖公章即可。实际操作中，很...
2025-08-11 13:13
租房遇到公司违约该怎么维权?
答 : 租房遇到公司违约时，可以先检查合同条款中关于违约责任的约定。通常合同中会明确双方权利义务，如果公司存在拖欠维修、提前收房等违约行为，租客有权要求其继续履行合同或赔偿损失。建议通过书面形式向公司发送催告函，留存邮寄凭证或聊天记录作为证据。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，或...
2025-08-11 10:52
房租两月一交需要签书面协议吗?
答 : 房租支付周期为两个月的情况下，建议签订书面协议明确双方权利义务。口头约定虽然具有法律效力，但一旦发生纠纷往往难以举证。书面合同应包含租金金额、支付时间、房屋用途、维修责任等核心条款，特别注意要写明押金数额和退还条件。根据相关规定，租赁期限六个月以上的必须采用书面形式，即使短...
2025-08-10 18:43
耒阳现在还能买廉租房吗?
答 : 廉租房属于保障性住房，主要面向符合特定条件的低收入家庭。目前各地廉租房政策执行较为严格，通常采取轮候分配制度，符合条件的家庭需要提交申请并通过审核才能获得租赁资格。根据相关规定，廉租房不得直接买卖，其产权归政府所有，承租人只有使用权。若发现有人违规转租或买卖廉租房，相关部门...
2025-08-10 16:08
租房中途不想租了该怎么办?
答 : 租房中途退租需要妥善处理以避免纠纷。建议先查看租赁合同中的违约条款，通常合同会约定提前退租的通知期和违约金标准。若无明确约定，可与房东协商解约事宜，适当补偿房东损失更易达成一致。提前30天书面通知房东是较为稳妥的做法，这既符合交易习惯，也体现契约精神。若房东不同意解约，可尝...
2025-08-09 18:37
