村里修路占用我家地,按900元/亩赔偿合理吗?

答 : 关于农村土地征收补偿标准，需要结合当地经济发展水平和土地用途综合判断。目前农村集体土地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费三部分。每亩900元的补偿是否合理，要看这个价格是否包含全部补偿项目，以及是否符合当地政府公布的区片综合地价标准。不同地区的补偿标准差异...

2025-09-16 13:03

转租合同比原租约时间长,还有效吗?

答 : 转租合同的有效性需要结合实际情况判断。根据相关规定，承租人转租房屋必须取得出租人同意，未经同意的转租行为可能导致原租赁合同解除。若原租约中明确允许转租且对转租期限无限制，转租合同期限超过原租约的部分，在出租人追认的情况下可以成立。但原租约到期后，出租人有权收回房屋，此时超期...

2025-09-16 11:28

北京申请公租房有收入限制吗?

答 : 北京申请公租房确实设有收入门槛，这是为了确保住房资源优先惠及真正有需要的家庭。申请条件会根据家庭人口数量设定不同的收入标准，通常要求家庭人均月收入不超过本市规定的一定倍数。比如三口之家和单身申请者的收入上限会有差异，具体数值每年由住建部门调整并公布。除了收入，还会审核申请人...

2025-09-15 18:40

租房违约了还要赔钱吗?

答 : 租房违约是否需要赔偿要看具体情况。如果租客提前退租或房东提前收房，都属于单方面违约行为，通常需要承担违约责任。根据相关规定，租赁合同中有明确违约金条款的，违约方应按约定支付违约金；没有约定的，违约方应当赔偿对方因此遭受的实际损失。实际损失包括但不限于空置期租金、重新招租的中...

2025-09-15 17:31

房租到期租客赖着不交钱怎么办?

答 : 遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静并采取合理措施。建议先与租客进行友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若租客无正当理由拒不支付，可发出书面催告通知，明确补缴期限。根据相关规定，租赁合同到期后租客拒不搬离且不支付房租的，房东有权通过合法途径收回房屋。实际操作中要注意...

2025-09-15 11:42

租房遇到纠纷该怎么起诉?

答 : 租房纠纷起诉需要准备充分证据材料。租赁合同是最关键的凭证，要确保合同条款清晰完整。付款记录、聊天记录、照片视频等辅助证据也要妥善保存。起诉前建议先通过协商或调解途径解决，很多地区设有专门的房屋租赁调解机构。确实需要走法律程序的话，要向房屋所在地法院提交起诉状，写明诉讼请求和...

2025-09-14 15:18

刚签完租房合同交了钱,现在不想租了怎么办?

答 : 这种情况需要结合合同条款和双方协商来处理。通常租房合同一旦签订就具有法律效力，单方面违约可能需要承担相应责任。建议先仔细查看合同中关于提前解约的条款，一般会约定违约金比例或赔偿方式。如果合同中没有明确约定，可以与房东友好协商。多数房东更愿意通过协商解决，毕竟重新招租也需要时...

2025-09-14 14:30

普通人怎么申请廉租房?需要满足哪些条件?

答 : 廉租房申请主要看户籍、收入和住房情况。申请人通常要有当地城镇户口且居住满一定年限，家庭人均收入低于当地规定标准，现有住房面积不达标。比如三口之家现有住房不足50平米可能符合条件。具体标准各地不同，可以咨询街道办或住建部门。申请流程需要准备身份证、户口本、收入证明等材料，向户...

2025-09-14 12:44

租客去世后,租赁房遇到拆迁怎么办?

答 : 租赁房屋遇到拆迁时，租客已去世的情况需要分步骤处理。租赁合同不会因租客去世自动终止，其合法继承人有权继承合同权利义务。继承人需携带死亡证明、亲属关系证明等材料，与出租方协商后续事宜。若房屋确定拆迁，出租方应当提前通知继承人。根据相关规定，拆迁补偿款通常归属房屋产权人，但租客...

2025-09-14 12:29

拖欠8000元房租被起诉,律师费怎么算?

2025-09-13 13:11