租房合同被法院判无效后该怎么办?
答 : 租房合同被法院判定无效后，双方的权利义务关系需要依法重新调整。合同无效意味着从签订时起就不具有法律约束力，承租人应当及时腾退房屋。如果承租人已经支付租金，可以要求出租人退还；若出租人因合同无效遭受损失，可向有过错的一方主张赔偿。对于装修添附物，承租人自行投入的装修费用，能拆...
2025-09-20 17:38
之前租房的合同上写履行其内,这条合法吗 这种情况产生的税费由谁承担
答 : 合同条款合法,只要是双方真实意思表示,不违反法律强制规定就有效。依合同,未约定且与乙方使用、居住、经营房屋有关的费用及开具租赁发票费用都由乙方承担。若没明确哪些税费谁承担,按税法规定,出租方有纳税义务,但合同约定可改变负担主体。解决方案就是按合同执行,若有争议可协商,协商不...
2025-09-20 13:41
租房合同出问题怎么维护自己的权益?
答 : 租房合同纠纷是常见问题，租客可从几个方面入手。签订合同时务必仔细阅读条款，重点关注租金支付方式、押金退还条件、房屋维修责任等核心内容。若房东存在违约行为，如擅自涨租、提前收房等，租客可凭书面合同与房东协商。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解，这些部门通常设有专门调解...
2025-09-19 14:42
土地租赁合同到期后,地上建筑物该怎么处理?
答 : 土地租赁合同到期后地上建筑物的处理需要结合合同约定和相关规定来看。若租赁合同中有明确约定建筑物归属条款，双方应按约定执行，常见情况是建筑物归土地出租方所有，但需对承租人给予合理补偿。若合同未作约定，根据相关规定，承租人可主张对建筑物的所有权，但需补缴相应土地使用费用。实际操...
2025-09-18 17:19
租房合同到期没续签但还住着,会有什么后果?
答 : 这种情况属于不定期租赁关系。合同到期后若继续居住且房东未提出异议，原合同条款一般仍具约束力，但租赁期限转为不定期。房东有权随时解除合同，只需提前合理时间通知租客，通常是一个月。租客同样享有随时退租的权利，但需提前告知房东。不定期租赁状态下租金调整需双方协商，房东不能单方面涨...
2025-09-18 15:24
租房违约了该怎么赔?具体流程是什么
答 : 租房违约的赔偿和处理流程需要结合实际情况来看。如果租客提前退租，通常需要按照合同约定支付违约金，一般是一个月租金。房东若提前收回房屋，同样需按合同赔偿租客损失。双方最好先协商解决，避免矛盾激化。合同中有明确约定的，按约定执行。没有约定的，可以参照当地市场惯例处理。租客违约时...
2025-09-18 13:31
租房期间东西丢了,房东该不该赔?
答 : 租房期间财物丢失的责任划分需要结合实际情况判断。房东是否担责主要看两点：一是房东是否存在过失，比如门窗锁具损坏未及时维修导致失窃；二是租赁合同中有无明确约定保管义务。若房东提供的安防设施存在明显缺陷，根据相关规定需承担相应责任。租客自身也要尽到合理注意义务，贵重物品应妥善保...
2025-09-18 10:57
提前签的租房合同算数吗?
答 : 租房合同是否有效主要看是否具备法律效力要件。双方自愿签订且内容合法的合同，即便提前签署也是有效的。合同签订时间与起租时间可以不一致，关键在于明确约定起止日期。实际操作中建议注意几个要点：合同需明确租金、租期、房屋状况等核心条款；双方签字确认即产生约束力；若通过中介租房，要核...
2025-09-18 09:42
租期没到想让房东赔钱怎么办?
答 : 租期内提前解约需要分情况处理。如果租赁合同中有明确约定提前解约的违约金条款，租客需按约定支付违约金，房东无权额外索赔。若合同未作约定，租客可与房东协商补偿方案，通常以1-2个月租金为参考标准。值得注意的是，房东收取的押金应当优先用于抵扣欠缴费用或房屋损坏赔偿，不能直接作为违...
2025-09-18 09:15
租房违约要赔多少钱?一般赔偿标准是多少?
答 : 租房违约赔偿需结合实际情况判断，通常以合同约定为准。若合同明确约定了违约金条款，一般按约定执行，但违约金过高时承租方可请求调整。没有具体约定的，出租方实际损失可作为赔偿依据，例如空置期租金、重新招租的中介费等。赔偿金额通常不超过合同总租金的20%，法院裁量时会考虑违约方过错...
2025-09-17 18:25
