离婚后多久不能卖房?
答 : 离婚后卖房的时间限制主要取决于房产的归属情况和相关手续办理进度。若房产已通过离婚协议或法院判决明确归属一方，产权清晰无争议，完成产权变更登记后即可上市交易。若房产仍属夫妻共同财产未分割，需先完成财产分割手续才能处置。产权变更过程中需注意几个关键点：协议离婚的需携带离婚证、财...
2025-08-22 17:29
离婚后对方不肯卖房怎么办?
答 : 离婚后房产处置需要根据具体情况来处理。如果房产属于夫妻共同财产，双方都有权要求分割。一方不同意出售时，另一方可以向法院提起诉讼，由法院判决房产归属或强制分割。法院通常会考虑实际居住情况、子女抚养等因素作出裁决。在房产登记方面，若判决归一方所有，需要办理产权变更登记手续。如果...
2025-08-22 16:55
老人卖房后子女要起诉,该谁承担费用?
答 : 老人卖房后子女起诉的情况通常涉及家庭财产纠纷。从法律角度看，房产所有权以登记为准，如果老人是房产证上唯一登记的权利人，原则上有权自行处置房产。子女若主张权益，需提供充分证据证明其对房产存在出资、共有或其他合法权利。诉讼费用承担遵循"谁主张谁垫付，败诉方最终承担&q...
2025-08-21 13:07
房东卖房后,原来的租房合同还算数吗?
答 : 房屋买卖不影响原租赁合同的效力。根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着即使房东将房子出售，新房东也必须继续履行原租赁合同直到约定期限届满。这就是常说的"买卖不破租赁"原则。实际操作中需要注意几点：原租赁合同必须是合...
2025-08-21 09:46
配偶瞒着卖房算数吗?法律怎么说?
答 : 配偶瞒着卖房是否有效需要看具体情况。如果房产登记在夫妻双方名下，单方面出售属于无权处分，交易原则上无效。但若买家是善意第三人且支付合理对价并完成过户，根据相关规定可能受到保护。对于登记在一方名下的房产，情况较为复杂。虽然产权证只有一人名字，但婚后购房通常视为夫妻共同财产。配...
2025-08-19 10:28
离婚后卖房需要特别注意哪些事项?
答 : 离婚后卖房涉及财产分割和权益保障，需谨慎处理。夫妻共同房产出售前要明确产权归属，若房产登记在双方名下，需共同签署买卖合同；若一方单独处置可能引发纠纷。建议提前办理离婚协议公证或法院判决书，确保分割方案具有法律效力。房价评估要客观公正，可委托专业机构出具评估报告，避免因价格争...
2025-08-18 16:22
夫妻卖房一个人代签字算数吗?
答 : 夫妻共同房产出售时仅一方签字是否有效需分情况讨论。若房产证登记为夫妻双方共有，原则上需两人共同签字确认才具有法律效力。实际操作中，如一方确实无法到场，需提供经过公证的授权委托书，由受托人代为办理。未经授权单方签字可能被认定为无权处分，买方若明知此情况仍交易可能无法主张善意取...
2025-08-11 11:31
夫妻一方私自卖房,怎么起诉合同无效?
答 : 夫妻共同房产若一方未经另一方同意擅自出售，另一方可以通过法律途径主张合同无效。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产原则上属于共同财产，处分共同财产需经双方一致同意。若发现此类情况，应及时收集证据，包括房产证、婚姻证明、买卖合同等材料，向法院提起诉讼。实际操作中需注...
2025-08-11 11:02
三兄弟卖房闹矛盾,该怎么解决?
答 : 协商啊 或者找家里村里有威望的人出面协调
2025-07-27 18:56
卖房时怎么识别虚假交易?
答 : 这种情况建议找专业的人士来办理 有资质的 然后按照正常的流程来走
2025-07-27 12:42
