离婚后卖房必须前妻签字吗?有离婚协议还需要吗?

答 : 离婚后房产处置需区分不同情况。若房产登记在夫妻双方名下，即使有离婚协议约定归属，出售时仍需双方共同签字办理手续。这是因为房产登记具有公示效力，必须按照登记状态办理过户。如果离婚协议明确房产归一方所有，但未及时办理产权变更登记，另一方在法律上仍是共有人。离婚协议可以作为产权分...

2025-10-06 10:22

离婚卖房的钱到底该归谁?

答 : 离婚时房产出售所得款项的归属问题需要结合房产来源、出资情况以及婚姻存续期间共同还贷等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，售房款归登记方所有。但若婚后存在共同还贷或装修投入，配偶可就增值部分主张补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原...

2025-09-28 18:14

婚后夫妻单方签的卖房合同算数吗?

答 : 婚后房产买卖需要特别注意共有财产问题。如果房产属于夫妻共同财产，单方签订的卖房合同效力存在争议。根据相关规定，处置共有财产需经全体共有人同意，否则可能被认定为无效。实际操作中，买方若不知情且支付合理对价，合同可能被认定有效，但配偶有权追偿损失。建议在签订合同前核实房产证登记...

2025-09-27 16:05

个人卖房违约了该怎么处理?

答 : 房屋买卖过程中出现违约情况需要根据合同约定和实际情况来处理。买卖双方签订的购房合同具有法律效力，违约方通常需要承担相应责任。如果卖方违约，买方有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。卖方若想减少损失，建议尽快与买方协商，看是否能达成补充协议。协商不成时，买方可能会通过法律途径...

2025-09-27 09:15

签了卖房合同对方反悔怎么办?

答 : 遇到买方签了卖房合同后反悔的情况，需要根据合同约定和相关规定来处理。如果合同中有明确的违约条款，可以按照条款要求对方承担违约责任，比如支付违约金或赔偿损失。合同经过双方签字确认后具有法律效力，任何一方无故反悔都构成违约。在协商阶段，建议通过书面形式与对方沟通，保存好聊天记录...

2025-09-21 10:46

帮家人代签卖房合同算数吗?

答 : 代签卖房合同是否有效需要分情况讨论。如果代签人获得了产权人的正式授权，比如办理了经公证的委托书，这种情况下代签行为具有法律效力。授权委托书应当明确代理权限、代理事项和代理期限等重要内容。没有获得授权擅自代签属于无权代理，合同效力待定。这种情况需要产权人后续追认，合同才能生效...

2025-09-20 14:45

2025年湖北省天门市征地补偿标准及流程详解

答 : 征地补偿标准和流程涉及多方面因素，需结合当地政策具体分析。天门市的征地补偿通常由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等构成，具体金额根据土地类型、区位条件、年产值等因素综合评估，一般参照当地公布的区片综合地价标准执行。 流程上，地方政府会先发布征地预公告，明确范围、用途等信息...

2025-09-13 10:39

被中介坑了低价卖房,我能维权吗?

答 : 这种情况确实可以维权。关键在于收集证据证明中介存在欺诈或恶意压价行为。建议先整理当时签订的委托合同、沟通记录等材料，看看中介是否存在隐瞒市场行情、虚假承诺等违规操作。如果中介确实利用信息不对称诱导低价成交，可以主张合同存在重大误解或显失公平。房价评估报告是重要证据，可以委托...

2025-08-31 11:55

卖房合同有效期是几年?

答 : 卖房合同的有效期主要由双方协商约定，法律上并未强制规定统一期限。实际操作中，合同有效期通常与交易流程挂钩，比如约定在买方完成贷款审批或过户手续后自动终止。若合同未明确期限，一般理解为交易主要义务履行完毕即失效。需要注意的是，合同条款中若涉及定金、违约金等时间敏感内容，需特别...

2025-08-30 13:13

撞人后卖房都赔不起该怎么处理?

2025-08-29 16:46