离婚时哪些情况可以不分割夫妻共同财产?
答 : 离婚时夫妻共同财产原则上应当平等分割，但存在几种特殊情形可以不分割或部分豁免分割。若双方通过书面协议明确约定某些财产归一方所有且不纳入分割范围，这种约定在不违反相关规定前提下具有法律效力。一方能证明某笔财产属于婚前个人财产且未与婚后财产混同，例如婚前全款购房且登记在个人名下...
2025-11-05 18:34
婚后加名的房产离婚时怎么分割?
答 : 婚后在房产证上加名意味着该房产从个人财产转化为夫妻共同财产。加名行为在法律上视为赠与，表明产权人同意将部分产权份额让渡给配偶。离婚时这套房产原则上应作为共同财产进行分割，具体分割比例需结合实际情况判断。房产分割时会考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素。如果房产原为...
2025-11-05 18:08
婚前买的房子能送给对象吗?
答 : 婚前购买的房产属于个人财产，可以通过赠与方式转让给对象。办理房产赠与需要双方签订书面赠与合同，并到不动产登记机构办理过户手续。需要注意的是，赠与房产会产生契税、个人所得税等税费，具体标准各地有所不同。如果房产存在贷款未还清的情况，需要先结清贷款或取得银行同意才能办理赠与。房...
2025-11-05 17:58
小产权房出纠纷能打官司吗?
答 : 小产权房在交易或使用过程中出现纠纷，确实可以通过法律途径解决，但需要注意这类房产的特殊性。小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金，产权证明不完整，无法办理正规的商品房产权证。根据相关规定，这类房屋的买卖、转让等行为可能受到限制，尤其是城市居民购买农村小产...
2025-11-05 17:49
如何证明房产属于个人财产而非夫妻共有?
答 : 房产归属问题需要结合实际情况判断。婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常视为个人财产。婚后购买的房产，即使登记在一方名下，若无特别约定，原则上属于夫妻共同财产。若想证明房产为个人财产，需提供购房资金来源于婚前个人财产的证据，比如银行流水、转账记录等。对于父母出资购房的情况...
2025-11-05 17:40
女儿为分房产假离婚该怎么处理?
答 : 假离婚获取房产的行为存在较大法律风险。根据相关规定，通过虚假离婚协议分割财产可能被认定为无效，一旦查实将面临财产重新分割的后果。实际操作中，法院会重点审查离婚协议是否反映真实意愿，若发现双方仍共同生活等异常情况，可能判定为恶意串通。建议家庭成员通过合法途径协商解决房产分配问...
2025-11-05 17:29
离婚后夫妻共同还房贷该怎么处理?
答 : 离婚时夫妻共同还贷的房产处理需要结合实际情况来考虑。如果房产是婚后购买且共同还贷，原则上属于夫妻共同财产。双方可以协商确定房产归属，若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对另一方进行补偿。补偿金额计算要综合考虑还贷部分及其增值。比如首付由一方支付，婚后共同还贷50...
2025-11-05 17:26
企业夫妻共同财产该怎么分割?
答 : 夫妻共同财产分割需要结合实际情况处理。婚姻存续期间取得的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。双方可以协商确定分割方案，比如一方获得产权并给对方补偿款，或者出售房产后平分售房款。若协商不成，可以向法院提起诉讼，法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养...
2025-11-05 17:02
婚前买的房子婚后几年能卖?要注意啥?
答 : 婚前购买的房产属于个人财产，婚后出售时间没有硬性限制，随时可以交易。关键在于处理好财产权属和收益分配问题。若婚后房产有共同还贷或装修投入，配偶方可能对增值部分享有权益。出售时建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，证明房产的婚前属性。如果婚后加了配偶名字，性质就转变为共同财...
2025-11-05 16:48
离婚分房子要交哪些费用?
答 : 离婚房产分割涉及的费用主要分为三类。产权变更方面，如果要将房产过户到一方名下，需要缴纳契税、印花税等税费，具体金额与房产面积、价值有关。贷款处理上，若房子还有按揭未还清，需先结清贷款或办理转按揭手续，银行可能收取违约金或手续费。诉讼成本也不可忽视，若双方无法协商一致走司法程...
2025-11-05 16:24
