租来的商铺算不算夫妻共同财产?
答 : 商铺租赁权是否属于夫妻共同财产需要从租赁合同性质和财产权益角度分析。商铺租赁权本质上是合同债权，其财产价值体现在经营收益和使用权上。若商铺租赁合同在婚姻存续期间签订，且租金由夫妻共同财产支付，那么租赁权带来的收益应视为共同财产。但需注意，租赁权本身作为合同权利，其归属需结合...
2025-11-06 09:12
中奖奖金算不算夫妻共同财产?
答 : 中奖奖金是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。如果中奖发生在婚姻关系存续期间，奖金原则上应视为夫妻共同财产。但关键在于购买彩票的资金来源，若使用的是婚前个人财产购买且能提供明确证据，则可能被认定为个人财产。实际操作中还需考虑中奖时间、奖金用途等因素，比如奖金是否用于家庭...
2025-11-06 09:10
祖传的房子算不算夫妻共同财产?
答 : 祖传房产是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况判断。若房产在婚前由一方继承所得且已办理产权登记，通常视为个人财产。婚后通过继承取得的房产，若被继承人未明确指定只归一方所有，则可能被认定为共同财产。房产来源、取得时间、产权登记情况以及是否有特殊约定都会影响最终认定。根据相关规定...
2025-11-05 18:38
离婚时哪些情况可以不分割夫妻共同财产?
答 : 离婚时夫妻共同财产原则上应当平等分割，但存在几种特殊情形可以不分割或部分豁免分割。若双方通过书面协议明确约定某些财产归一方所有且不纳入分割范围，这种约定在不违反相关规定前提下具有法律效力。一方能证明某笔财产属于婚前个人财产且未与婚后财产混同，例如婚前全款购房且登记在个人名下...
2025-11-05 18:34
婚后加名的房产离婚时怎么分割?
答 : 婚后在房产证上加名意味着该房产从个人财产转化为夫妻共同财产。加名行为在法律上视为赠与，表明产权人同意将部分产权份额让渡给配偶。离婚时这套房产原则上应作为共同财产进行分割，具体分割比例需结合实际情况判断。房产分割时会考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素。如果房产原为...
2025-11-05 18:08
婚前买的房子能送给对象吗?
答 : 婚前购买的房产属于个人财产，可以通过赠与方式转让给对象。办理房产赠与需要双方签订书面赠与合同，并到不动产登记机构办理过户手续。需要注意的是，赠与房产会产生契税、个人所得税等税费，具体标准各地有所不同。如果房产存在贷款未还清的情况，需要先结清贷款或取得银行同意才能办理赠与。房...
2025-11-05 17:58
小产权房出纠纷能打官司吗?
答 : 小产权房在交易或使用过程中出现纠纷，确实可以通过法律途径解决，但需要注意这类房产的特殊性。小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金，产权证明不完整，无法办理正规的商品房产权证。根据相关规定，这类房屋的买卖、转让等行为可能受到限制，尤其是城市居民购买农村小产...
2025-11-05 17:49
如何证明房产属于个人财产而非夫妻共有?
答 : 房产归属问题需要结合实际情况判断。婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常视为个人财产。婚后购买的房产，即使登记在一方名下，若无特别约定，原则上属于夫妻共同财产。若想证明房产为个人财产，需提供购房资金来源于婚前个人财产的证据，比如银行流水、转账记录等。对于父母出资购房的情况...
2025-11-05 17:40
女儿为分房产假离婚该怎么处理?
答 : 假离婚获取房产的行为存在较大法律风险。根据相关规定，通过虚假离婚协议分割财产可能被认定为无效，一旦查实将面临财产重新分割的后果。实际操作中，法院会重点审查离婚协议是否反映真实意愿，若发现双方仍共同生活等异常情况，可能判定为恶意串通。建议家庭成员通过合法途径协商解决房产分配问...
2025-11-05 17:29
离婚后夫妻共同还房贷该怎么处理?
答 : 离婚时夫妻共同还贷的房产处理需要结合实际情况来考虑。如果房产是婚后购买且共同还贷，原则上属于夫妻共同财产。双方可以协商确定房产归属，若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对另一方进行补偿。补偿金额计算要综合考虑还贷部分及其增值。比如首付由一方支付，婚后共同还贷50...
2025-11-05 17:26
