婚前房产证上能加配偶名字吗?
答 : 婚前房产证上加配偶名字是可以操作的，但涉及的法律关系和财产归属需要特别注意。如果房产属于婚前个人全款购买且无贷款，加名行为相当于将部分产权赠与配偶，建议通过书面协议明确赠与比例。若房产尚有未结清贷款，需先征得银行同意才能办理加名手续，因为抵押状态的房产变更权利人需要抵押权人...
2025-11-07 11:16
离婚时能反诉要求重新分割房产吗?
答 : 离婚后若发现对方在财产分割时存在隐藏、转移或变卖共同房产等行为，可以依法向法院提起诉讼要求重新分割。根据相关规定，夫妻共同财产分割应当遵循公平原则，若一方存在恶意损害另一方权益的情形，受损方可在发现之日起三年内提出重新分割请求。需要注意的是，单纯对原分割方案不满意难以成为重...
2025-11-07 10:33
房子拆迁多年还没拿到房产证怎么办?
答 : 拆迁安置房多年未取得房产证的情况确实让人困扰，通常与项目手续不全、验收未完成或开发商遗留问题有关。建议先向当地不动产登记中心查询具体原因，若因开发商未办理初始登记，可联合其他业主敦促其履行义务；若因政策调整或历史遗留问题，部分地区设有专项处理通道，需提交拆迁协议、身份证明等...
2025-11-07 09:48
离婚时房产价值太高怎么分割?
答 : 离婚时房产分割确实是个复杂问题，尤其是高价值房产。按照相关规定，夫妻婚后共同还贷的房产，无论登记在谁名下，原则上都视为共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续年限等因素进行分割。对于价值特别高的房产，常见处理方式有三种：一是由一方获得产权，按市场...
2025-11-07 09:21
租房中介收了定金不退,我该怎么办?
答 : 遇到租房中介收取定金后拒绝退还的情况，需要分步骤理性处理。定金在法律上具有担保性质，若因中介方原因导致交易未达成，对方应双倍返还定金；若因租客个人原因反悔，定金可能无法退还。建议先检查签订的定金协议条款，明确违约责任划分。保留所有书面证据是关键，包括定金收据、转账记录、聊天...
2025-11-07 09:19
夫妻间房产赠与具体该怎么办理?
答 : 夫妻间房产赠与办理需要关注几个关键环节。办理赠与前要明确房产性质，若为婚后共同财产则无需缴纳税费，婚前个人财产赠与需缴纳契税等费用。双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理手续，签订赠与合同并公证。值得注意的是，部分地区对夫妻间赠与有特殊政策，比如免征契税...
2025-11-07 09:18
婚前买的房子能过户给老婆吗?
答 : 婚前购买的房产可以过户给配偶，但需要注意几个关键点。房产属于婚前个人财产，过户给配偶在法律上视为赠与行为。办理过户需要双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理手续，同时需缴纳契税、印花税等费用。房产赠与配偶后，该房产将转变为夫妻共同财产。如果未来发生离婚...
2025-11-07 09:05
房子过户后买家要起诉我,该怎么办?
答 : 房产过户后产生纠纷需要理性应对。若买家提起诉讼，建议尽快整理交易过程中的所有书面材料，包括合同、付款凭证、过户文件等关键证据。房屋交易涉及金额较大，走司法程序时证据链的完整性往往直接影响判决结果。从法律实践来看，房屋买卖合同纠纷主要聚焦于产权瑕疵、房屋质量问题或交易欺诈等方...
2025-11-06 18:02
离婚后房产怎么分?丈夫能分到房子吗?
答 : 离婚时房产分割需结合具体情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，则共同还贷部分及增值部分需补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产均等分割。若存在特殊情况，比如一方有重大过错，财产分割比例可能倾...
2025-11-06 18:00
婚后买房怎么算婚前财产?
答 : 婚后购房是否属于婚前财产需要结合具体情况分析。如果购房资金完全来源于一方婚前个人存款，且房产登记在该方个人名下，通常可认定为个人财产。但若购房时使用了婚后共同收入还贷，即使登记在一方名下，婚后还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。在操作层面，建议保留好婚前资金来源证明，比...
2025-11-06 17:50
