婚前房产办理抵押贷款需要注意什么?
答 : 婚前房产办理抵押贷款时，产权归属和债务责任是需要重点关注的核心问题。若房产登记在一方名下且无特殊约定，产权人单独办理抵押即可，但需注意贷款用途若用于婚后家庭共同生活，可能被认定为夫妻共同债务。如果房产在婚后有共同还贷或增值部分，配偶方虽无抵押权处置权，但可能对房产份额享有潜...
2025-11-06 12:23
婚前房产怎么受《民法典》保护?
答 : 婚前房产的归属问题主要看购房时间和出资情况。如果房子在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但需对共同还贷部分及其增值部分给予补偿。房产证加名或婚后协议约定共有，则可能转化为共同财产。实际操作中建议保留好购...
2025-11-06 12:21
结婚后多长时间能分夫妻共同财产?
答 : 婚后夫妻共同财产的认定与婚姻存续时间长短没有直接关系。只要双方办理了结婚登记，婚姻关系存续期间所得的财产原则上都属于共同财产，包括工资奖金、生产经营收益、知识产权收益等。需要注意的是，婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产，但若婚后对婚前房产进行装修、还贷等行为，可能...
2025-11-06 11:59
离婚时房产怎么分?能要求分割吗?
答 : 离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于夫妻共同财产，可以要求分割。房产证登记为夫妻双方名字的，原则上平均分割，但法院会考虑实...
2025-11-06 11:51
压柜钱算不算夫妻共同财产?
答 : 压柜钱是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况判断。按照传统习俗，压柜钱通常是婚礼时亲友赠予新人的礼金，这部分钱款的性质认定要看赠与人的真实意思表示。若赠与人明确表示赠与夫妻双方，则应视为共同财产；若明确赠与一方，则属于个人财产。在没有明确约定的情况下，根据相关规定，婚后获得的...
2025-11-06 11:19
婚前财产公证哪些内容不能写?
答 : 婚前财产公证的核心在于明确双方各自婚前财产的归属，但有些内容不宜写入公证书。涉及人身属性的权利不能公证，比如约定未来孩子的抚养权或探视权，这类内容与身份关系相关，公证机构不会受理。限制婚姻自由的条款也无效，例如"若离婚则房产归某方所有"这类附加条件的约定...
2025-11-06 11:07
离婚分房产算不算房屋买卖?
答 : 离婚分房产与房屋买卖是性质完全不同的两类行为。离婚时分割房产属于婚姻关系解除引发的财产处置，根据相关规定，夫妻共同财产原则上应平均分割，可通过协商或诉讼方式确定产权归属。若房产登记在一方名下但属于共同财产，分割时只需办理产权变更登记手续，不涉及交易环节，因此不会产生增值税、...
2025-11-06 10:48
丈夫去世后房产怎么分?
答 : 夫妻共同房产在丈夫去世后，首先要明确房产的权属性质。如果房产属于夫妻共同财产，那么其中一半份额属于配偶所有，另一半份额作为遗产进行分配。遗产分配需按照法定继承顺序处理，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母，原则上均分这部分房产份额。若房产登记为丈夫个人财产，则全部作为遗产处理...
2025-11-06 10:30
房屋保修4年不履行,法院判了维修但不赔损失和诉讼费怎么办?
答 : 遇到开发商拒不履行法院判决的情况，建议采取以下处理方式。法院判决开发商维修但未支持损失赔偿和诉讼费，说明判决已认定开发商存在违约事实，但可能因证据不足等原因未支持全部诉求。这种情况下可先敦促开发商履行维修义务，若仍不执行，可向法院申请强制执行。关于损失赔偿部分，如果认为实际...
2025-11-06 10:28
离婚时老房子拆迁补偿怎么分?
答 : 离婚时遇到老房子拆迁补偿分配问题，需要结合房产性质和婚姻存续期间共同还贷情况综合判断。若该房产为婚前个人财产且婚后未共同还贷，拆迁补偿原则上归属产权登记方；若婚后共同还贷或对房屋进行过扩建翻建，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。对于农村宅基地房屋，需区分建房时间和出资来源，...
2025-11-06 10:06
